房子的價值來自於地段,也就是良好的生活機能與交通動線,而通常大學學區周邊大量的人潮,會帶動週邊的發展,連帶影響房價,好的學區不但人文氣味濃厚之外,自成一格的生活機能,也成為抗跌保值的最佳地段。

■ 好山好水 政大學區自成一格

中信房屋木柵加盟店協理劉昌運說,文山區內的國立政治大學,瀰漫濃濃的文教氣質,總是吸引許多優良學生前來就讀,以校門口為起點,與指南路、新光路、秀明路以及萬壽路圍成一個生活圈,生活機能自成一格。

房型以電梯大樓、公寓為主,房子的總價大約在1500~3000萬之間,有不少投資客看準學生多,投資公寓改裝套房出租,投報率大約有6%;此外,信義快速道路開通後,往來台北市區只要10分鐘,吸引許多大安、信義區的客戶,要來享受優質的生活環境。

好山好水加上優質學區、便利的交通機能,讓政大周邊成為建商淘金的熱區,也在房市不景氣的當下,相對穩健抗跌。

■ 交通便利機能佳 台大周邊靜巷優

除了政大之外,台大、師大周邊的公館地區,也是一個相當抗跌的區域。住商不動產台北師大店李毅甫表示,羅斯福路以東是優質的住宅區,其中以新生南路、溫州街附近的靜巷,吸引許多大學教授青睞,不過房價不便宜,中古公寓也要40萬起跳。

而羅斯福路以西,則是熱鬧的公館商區,生活機能完善還有捷運加持,讓公館地區除了有大量學生有租屋區需求之外,更吸引許多換屋的眼光,就是看準台大周邊的優質環境與交通便利性,讓公館周邊房價,一直都相當穩定。

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【2008/11/25 聯合新聞網】http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4616234.shtml

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