上新莊吸引建商獵地 下新莊每坪突破20萬 2008年12月09日地產王
新莊市長許炳崑表示：「新莊市區被多項交通建設包圍，加上完善的重劃區規劃，讓新莊沒有賣不掉的房子。」新莊地區目前規劃以「1高2快3捷運4計劃」為訴求，前3項共計有6大交通利多，包括鄰近的中山高五股交流道，以及興建中的東西向八里新店線、特2號快速道路，與捷運新莊線、機場線、環狀線等。
交通便捷外來地客愛
4大計劃區則是除了建設中的副都心計劃區，以及頭前重劃區、塭仔圳都市計劃外，另外新增新莊北側的知識園區開發計劃。
許炳崑表示，位於上新莊地區的副都心計劃區，面積約100公頃，以商業區與住宅用地為主，規劃中央合署辦公大樓、國家電影文化中心等；而新莊北側知識園區開發計劃，地理位置在中山路、頭前重劃區以北與五股工業區之間，將引進無污染知識產業。
由於上新莊的規劃完善，近年吸引不少建商獵地，房市發展多圍繞在副都心周邊，以中平路「歐洲村」特區為主要住宅發展區域，東森房屋新莊中平店協理簡榮耀表示：「13年前中平路、幸福路都還是田地，但重大建設即將兌現，加上日益便捷的交通，也帶動周邊房市發展。」而整個新莊市登記有案的房仲業者約108家，也是全台灣房仲業最密集之處。
中正路沿線漲幅明顯
近3年持續開發的「歐洲村」，以立信一街的「帝后花園」為首，因區內街廓整齊，社區管理品質良好，居住環境舒適，最受外地客青睞，目前成交行情約每坪23~27萬元，新推案則有「法蝶」、「香榭歐洲」等。
中信房屋新莊中正加盟店店長邱志杰表示，近幾年被忽略的下新莊地區，則因捷運通車在即，房價出現漲幅，尤以中正路、龍安路沿線最明顯，目前新案「捷運GO境」、「歐洲帝國」的開價均突破每坪20萬元。
除捷運新莊線外，下新莊尚有歌林購物中心案、特2號道路通至環河路等利多，因周邊多工業區，有大量就業人口，且下新莊地區居民本身的換屋需求，後市仍看好。而目前下新莊的福營地區約達20萬人，新莊市公所將於2009年在當地設立福營行政中心，平衡上下新莊地區的發展。
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