馬婉珍/台北報導 年關將近,因結婚成家、換屋等需求,而想購屋的民眾不少,在房仲網站先篩選物件,仍是目前購屋人的首要動作,統計各房仲網站的最夯功能,以省錢、省時為最高原則,房仲業者統計,近2個月來,這類網站功能的點閱率、留言量,攀升8倍之多。

 永慶房屋網路服務部經理高翠屏指出,永慶的網站功能中,以「出價馬上談」最夯。

  有鑑於目前的房價,屋主與買方的心態仍有落差,永慶房屋因此篩選出,屋主心態較易調整的物件,放入特惠專區,再由買方點選指定物件、留言出價,高翠屏觀察,該功能開跑近 1個月,買方點選物件、主動出價的數量,飆升8倍。

  由於出價不需支付斡旋金等費用,民眾沒有付費的壓力,也因為買方市場來臨,所以都很敢出價,開價1千萬元的房子,通常都先砍6折,若不成再往上加價、慢慢談。

  而不景氣時代中,購屋民眾更加精打細算,東森房屋便統計,該網站的「房貸試算」功能最夯。東森房屋公關襄理張漢超說,有別於同業單純以一段式計算,東森房屋與23家的銀行、壽險等業者,提供房貸試算,利率也隨時更新。

  民眾在每個物件的下方,就可利用房貸試算功能,並可運用三段式計算,依前半年、第7 個月至第24個月、第3年起等3個最普遍的計息階段,所給予的不同利率,計算更精確的房貸金額,同時也可計算貸款期間的利息總支出。

 至於中信房屋,則是以「圈圈點點好好查」、「關鍵字搜尋」等2項功能並列冠軍。

  中信房屋行銷企劃部副理江龍名說,民眾過濾物件時,傾向爭取時效,以「圈圈點點」地圖式設定某個區域,再輔以「關鍵字」輸入可負擔的房價,目前大台北地區中,以總價500 萬元至800萬元的物件最受歡迎。

  信義房屋的「吉屋速配」訂閱量,3個月來增加31%,信義房屋表示,儘管房價已下滑1 成至2成,但民眾仍擔心進場過早,若主動與仲介接觸,又會擔心業者太過積極服務,造成購屋決策壓力。

  因此,透過線上訂閱吉屋速配,不但可即時收到符合需求的新進房屋情報,也可長期觀察喜愛物件的價格變動,是「進可攻、退可守」的覓屋招術。

http://money.chinatimes.com/invest/news/m97c0913.htm

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