南港國宅千萬起跳 近14公頃南港公園     2008年12月06日地產王

【簡明葳╱台北報導】對於台北市南區近郊的民眾而言,南港區南港公園內,有網球場、慢跑道、釣魚池等設施,可就近休閒運動,而範圍涵蓋信義與南港區的四獸山,則規劃有「四獸山市民森林步道」,可登高望遠、呼吸芬多精,成為紓壓的最佳去處,加上房價相對便宜,總價700萬元起可買3房,首購族也能輕鬆入住市區養生住宅。  

房價便宜
信義房屋世貿莊敬店店長程正信表示,四獸山範圍廣闊,信義區的信義路五段與吳興街,南港區的福德街、東新街等,共有13條登山步道入口,步道平整,每天凌晨3點之後就開始出現登山運動人潮,許多民眾每日上山,風雨無阻,爬完山後,還可就近到吳興街市場、虎林街市場買菜。 

  
 
舊公寓每坪約20萬
鄰近象山步道入口的信義區信義路五段、松仁路、福德街等區段,周邊新推案多為大坪數豪宅,預售案「信義九五」開價每坪80萬元起,訴求距離登山步道口僅100公尺,新成屋「冠德遠見」位於信義路五段,開價每坪115萬元,近山區的吳興街600巷、景雲街,則以「基泰帝景」、「上林苑」等社區為代表。
不過,吳興街因巷弄多,小環境略顯雜亂,房價較便宜,近基隆路口一帶因生活機能較佳,舊公寓單價仍有30~35萬元,中古大樓開價每坪37~45萬元,知名社區有「巴黎世家」、「富比士」等,愈靠近山邊因生活機能與交通條件較差,房價往山區遞減,舊公寓單坪成交價約20萬元,總價700萬元就可以買到3房公寓。 

 
南港公園環境便利
中信房屋忠孝加盟店主任陳梅葉表示:「佔地14公頃的南港公園,規劃有網球場、跑步道等設施,位於南港區東新街、福德街底,周邊以總戶數2000多戶的南港國宅為主。」
南港國宅面南港公園,社區規劃完善,過馬路就是南港公園,社區內則有便利商店、早餐店等,每戶均配有車位,含車位每季管理費3900元,總價1000萬元內就可以買電梯3房。
東新街上則有太平洋建設的「森之丘」、亞青建設「東京雙星」,2者均在結構中,開價每坪50~60萬元。周邊屋齡20年以上的公寓,成交單價25~30萬元,以170巷的勤國社區為代表。此外,近公園的成福路上,則有屋齡15年的「優克李林」社區,居住環境佳,成交單價32~37萬元。

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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20081206&Article_ID=31203259&ArtPage=2

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