中場思維 劉天仁小書齋

【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】  2008.12.17 02:22 am  
 
民眾手中的現金因股市不佳而縮水，再加上裁員減薪消息不斷，對未來不確定感增加，民眾暫時以租屋代替購屋，近來租屋網搜尋流量大增。

根據永慶租屋網統計，今年8、9月的租屋網瀏覽量逐漸攀升，比去年同期增加3成左右；10月的瀏覽量比去年增加83%，到了11月甚至爆增141%。

中信房屋行銷企劃部經理江龍名指出，市場景氣反轉，本來打算買房子的人，暫時保持觀望，租房子也就成為現階段的選項，尤其是都會高房價區域更加明顯，先租房子等待售價修正的春天。

從待租物件及點閱數來看，台北市縣分別以大安區和板橋市居冠；台中市和高雄市待租物件和點閱數，分別是西屯區和三民區為最高。

雖然租屋的人變多，但租金卻下滑，大約掉了5%到8%，住商不動產研究室主任徐佳馨指出，因為買氣不佳，連待售的物件也開始出租，出租量增加讓價格往下掉。

徐佳馨也表示，雖然目前租金變動幅度不大，但景氣差，在能省則省的情況下，有不少台北市租屋族考慮過橋住到台北縣，台北縣租金最貴的永和市，每坪月租金才580元，比台北市租金行情最後一名的萬華區每坪月租金634元還便宜，如果租屋族持續往租金較便宜的地段移動，未來可能會讓台北市中心租金又再向下修正。

【2008/12/17 聯合報】@http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4646925.shtml