【柯玥寧╱台北報導】台北市中山區基湖路屬於大直大灣段重劃區，是最近內湖科學園區的豪宅聚落，特別吸引科技業鉅子及內科高階主管入住。區塊內以大坪數豪宅為主，其中，擁有水岸景觀的豪宅佔比約2成，位居水岸第1排基湖路157巷的「帝景」，為區域內最指標的中古豪宅，依樓層高低每坪行情80~100萬元，名人住戶眾多。
高樓有景
基湖路與堤頂大道二段相交，以北劃分為內湖區，是內湖科學園區的範圍，設立有明基電腦等科技業辦公大樓；以南屬中山區大直，為純住宅的豪宅區塊。而且小環境位於大直大灣段重劃區的樂群二路以南，與樂群二路以北的商業區相分隔，擁有鬧中取靜的優勢。區域內除了宏盛建設規劃的水岸第1排「帝景」外，其他指標中古社區另有「景泰園」及「首璽一品花園」。
首排最貴 每坪110萬
中信房屋大直加盟店店經理詹育倫說：「首璽一品花園、景泰園雖然都不是水岸豪宅，但基地面積夠大，且市場上物件釋出量很少，因此行情一直都很不錯。」「首璽一品花園」由全坤興投資興建，有不少屋主買下後承租給外商主管，目前無物件釋出，最新成交行情每坪80~90萬元，與「景泰園」、「帝景」低樓層成交價相當。
最後1棟大直水岸豪宅「忠泰交響曲」也位於小區塊內，剛交屋完畢，中古屋市場釋出量極少，目前僅知有1戶3樓待售；因為位居大直水岸第1排的最後1塊素地，為2006年推案時的年度指標豪宅，當初每坪開價75~85萬元，成交價也約落於此區間，不少看屋客戶為「輕井澤」、「帝景水花園」、「首璽一品花園」的住戶，去化速度極快，目前行情每坪90~110萬元。
高樓層戶 視野遼闊
住商不動產台北大直加盟店潘佳慧說：「部分位於水岸第2排的豪宅，高樓層仍可越過抽水站、學校，眺望景觀，後排豪宅的相對棟距也算寬廣，住戶能保有隱私。」例如外觀採巴洛克風格的「煙波巴洛可」，基地剛好位於抽水站後方，規劃6棟大樓及多戶別墅產品，部分高樓層戶別，享有完整的水岸景觀。
據了解，基湖路豪宅除了受到科技業老闆的喜愛，許多藝人名媛也喜愛周邊環境置產於此，包括長笛演奏家賴英里、藝人林熙蕾及主持人謝震武等，藝人孫正華嫁進神通集團苗家後，也搬到「首璽一品花園」。
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