忠孝東路五段236巷 2008年12月26日地產王
【柯玥寧╱台北報導】忠孝東路五段236巷屬於信義計劃區範圍，因住宅位居巷道內，周邊環境幽靜，不過與松勇路、信義路五段等地豪宅相比，基地面積較小，公設及戶數規劃簡單。位於松高路、忠孝東路五段236巷口的「維也納花園廣場」基地逾4000坪，成為區域內指標豪宅；「維也納藝術廣場」後方尚有「皇翔F4」案，因為當初取得土地成本每坪達140萬元，未來推案備受各界關注。
多元選擇
一般人提到忠孝東路五段236巷門牌，很難與豪宅聚落劃上等號，多數人認定的豪宅，大多位於知名道路沿線或特定路名。不過信義房屋信義101店協理郭方偉解釋：「因為忠孝東路五段236巷劃定在信義計劃區範圍，小環境沒有因為門牌效應，房價較鄰近的松勇路、松德路豪宅低。」而且往東可至傳統市場，往西近百貨商圈，生活機能不錯；但小缺點是區域已屬信義計劃區邊緣，部分豪宅向外或見信義區的舊社區，視野景觀稍差。
信義富邦每坪達140萬
中信房屋忠孝加盟店經理劉德玢說：「小環境的指標豪宅，除了基地面積4143坪的維也納藝術廣場外，另有信義富邦世紀館。」「信義富邦」分別規劃國際館、世紀館位於松勇路、忠孝東路五段236巷尾，世紀館的基地面積較小，規劃約60坪，因為戶數單純，市場待售物件稀有，目前行情最好，粗估每坪90~100萬元。另外，郭方偉指出，「信義富邦」的最新行情很難預估，因為雖然整體房價下修2成，但此標的稀有，許多人想買還沒有屋主肯賣，預估每坪行情高達130~140萬元。
區域內尚有國美建設規劃興建的3棟社區，也屬知名豪宅，包括「國美信義花園A館」、「國美信義花園B館」、「國家藝術館」。國美信義花園A館基地面積較大，外觀類似藝術館等公共建築，豪宅氣勢顯著，規劃單層4併的90~110坪產品，每坪行情80~90萬元；B館基地面積較小，各規劃單層雙併、單層單戶的2種格局，基地較近舊建物，目前每坪70~80萬元，兩社區價差每坪約10萬元。
據了解，國美信義花園推案時，是電子業股票大漲之際，因此許多住戶是電子業老闆或中高階主管；「維也納藝術廣場」則傳出有連勝文夫婦入住，但未能證實。藝人吳宗憲未長住於此，但有置產於區域內，目前因官司糾紛豪宅遭假扣押。
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