埔子重劃區新成屋多 大里3期進住率高 2008年12月27日地產王
【張瑞傑╱台中報導】房價高漲，在台中市想住透天別墅，生活機能成熟的區段總價平均千萬元起跳，規劃完善的重劃區也要800萬元以上，而與台中市僅1線之隔的台中縣部分首購型重劃區，同樣有不錯的生活機能，總價500~800萬元就可以買到新別墅，部分重劃區的餘屋甚至368萬元起就可購得。
首購成家
土地經過徵收、重新劃定、分配的重劃區，道路規劃整齊，且住宅屋齡較新、外觀一致，因此十分受到購屋者歡迎。經過長時間發展後，生活機能逐漸成熟，如台中市11期重劃區、台中縣大里2期重劃區等，房價也因此向上拉抬，總價上看1000、2000萬元以上。
台中縣沙鹿的埔子重劃區、大里的大里3期重劃區、太平的普億自辦重劃區及大肚的台紙自辦重劃區，生活機能雖仍在發展中、但仍有不少總價低於800萬元的預售或新成屋別墅，是值得首次購屋族選擇的區段。
立元一橋縮短車程
位於沙鹿鎮南側的埔子重劃區，區內有沙鹿運動場、青山公園，生活機能主要依賴沙鹿火車站商圈與北勢商圈，並鄰近中二高龍井交流道。中信房屋沙鹿海線加盟店店長陳金樹表示，此區鄰近中科園區與台中工業區，除當地的首購族外，來自台中市西屯區由大樓換住透天別墅的客源不斷增多。
埔子重劃區內以新成屋別墅為主力產品，並分為前院停車、1樓停車2種主要類型，並以前院停車住宅較受歡迎。陳金樹說：「埔子重劃區前2年推案量大，現在陸續成屋，因此有許多新成屋可供選擇，總價500~600萬元可購得。」
俗稱「大里3期重劃區」的擴大大里市草湖地區區段徵收區，是大里目前最新的重劃區，立元一橋通車後，將大里3期立元路、大里2期德芳南路與台中市文心南路連成一線，進入大里市中心車程縮短為5分鐘。
大里3期面積不大，小型建案的推案量多，且進住率高，新推案以20戶以內的社區型別墅與透天店住為主，新別墅總價約650~1200萬元。升豪建設副總經理林正忠說：「該區鄰近大里2期重劃區，房價只有2/3，別墅主力總價約750萬元，立元一橋通車後帶動3期的人潮及房價，消費者購屋意願增強」
太平市普億自辦重劃區位於長億6街西南、永成北路東南側，距離太平舊市區約3分鐘車程，開車10分鐘可進入台中市；區內有長億國小、長億中學完整學區，加上新開幕的家樂福太平店補足生活機能，是台中縣生活機能較佳的重劃區之一。
賣場開幕支撐房價
住商不動產太平長億加盟店店長陳克豪表示，該重劃區重劃完成約4年，目前區內多為20戶左右的社區型新別墅，如「元竑麗緻」、「喬合築寬」、「長平海逸」等，地坪約22~30坪，主力面寬4.2~5米，總價650~900萬元。
台紙自辦重劃區位於大肚鄉海線縱貫鐵路西側，由沙田路可通達中二高龍井交流道、中山高王田交流道。東森房屋龍井東海加盟店店長侯博仁說：「台紙自辦重劃區生活機能與龍井鄉市中心、沙鹿埔子重劃區差不多，且房價更便宜，適合願以時間換取空間的首購客。」
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