雙捷運學區優 老公寓單價喊45萬 2009年01月03日地產王
【簡明葳╱台北報導】捷運新莊線到了忠孝東路，將與運量最大的板南線交會，而擁有雙捷運線交會利多的忠孝新生站周邊，房價也跟著水漲船高，加上距離台北火車站近，且位於中正區、大安區交界，新建案多採大坪數或豪宅規劃，豪宅新成屋的成交價可達每坪95萬元。
精華地段
中信房屋忠孝SOGO加盟店店長黃嫻靜表示：「忠孝新生站周邊，房價以靠近金華國中、新生國小學區較佳。」尤以舊海關大樓附近的新生南路97巷、103巷，因林蔭多，街廓整齊乾淨，指名度最高，屋齡30年電梯大樓每坪55萬元，公寓成交單價可達45萬元。
周邊辦公室產品居多
信義房屋忠孝店主任酆嘉琪表示，忠孝新生站周邊以新生南路為界，為大安區、中正區交會處，新生南路以東的大安區，成交單價高於中正區3~5萬元。忠孝新生站位於忠孝東路三段，相較於忠孝復興站的商業活動較少，周邊500公尺內辦公室產品居多，住商混合大樓屋齡10~20年，成交每坪45~50萬元。
頗高。新生南路以西、濟南路以北的臨沂街巷弄內，因為多為8~10米巷，巷弄整齊，區內公寓屋齡30~40年，每坪40~43萬元，電梯公寓約屋齡25年，每坪40~45萬元；新成屋案「悅采莊」開價69.8萬元，規劃單層單戶住家。
泰安街多為大坪數產品，舊公寓40~50坪，單價40~43萬元，新成屋以「泰安觀止」、「泰安連雲」為代表，「精心傑作」成交每坪80~95萬元萬元。
近大安公園房價最高
黃嫻靜表示，忠孝新生站周邊房價往南邊的仁愛路、信義路遞增，近大安森林公園房價最高，而往北因近光華商場，周邊集結3C產業商家，但小環境較雜亂，純住宅產品稀少，約每坪37~40萬元。
此外，位於金山南路、濟南路二段巷弄的齊東街，因為多為4米巷，房價屬周邊最低者，區內多為30年的舊公寓，成交價每坪36~40萬元，總價1200萬元可買約30坪的舊公寓。
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