2009年01月09日地產王
【劉冠吟╱台北報導】經濟不景氣，建商反而加快蓋房子，求早日回收，但卻影響民眾預算調度，無法支付工程款。房仲業者提醒，出現提前交屋，應先衡量財務狀況，適時採用貸款寬限方案，必要時得壯士斷腕放棄房屋，以免淪入法拍屋。
根據內政部統計處統計，從2004年起到2007年止，全台灣地區每年住宅申請建照戶數都維持在10萬戶以上，直到去年才驟降到8萬戶以下，以建築時程2~3年推估，2010年底都還是完工交屋高峰期。
據了解，大直地區某建案原訂於2010年交屋，近日卻大趕進度，已通知客戶提前在今年中交屋。房仲業者私下表示，該建商可能財務吃緊，逼不得已提早交屋。美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民說：「這類面臨交屋難題的人，恐怕還會愈來愈多。」
2010年底交屋高峰
中信房屋副總經理劉天仁建議，日前政府已將房貸還款年期延長為30年，申請紓困對象從原只限於「自用住宅」貸款，放寬到「一般購屋」貸款，面臨類似問題的民眾，可考慮延長房貸還款年限。但劉天仁也提醒，以貸款600萬元為例，還款期一拉長到30年，以房貸利率2.5%計算，每個月可少繳8087元，但延長10年須多繳逾90萬元利息，因此建議貸款人延長貸款年限後，應視個人財務情況，一旦經濟壓力稍舒緩就該加速還款。
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