中場思維 劉天仁小書齋

【經濟日報╱記者梁任瑋、黃啟菱／台北報導】 2009.01.16 02:36 am
 
 
學界昨（15）日提出HAPN新概念，遠雄企業團董事長趙藤雄表示，這是一個新理論，目前沒有實證過、也沒有成功經驗，在台灣能否執行是個很大的問題。

但目前國內民眾購屋時，除了自己住，也希望未來房子有增值空間。

華固建設總經理洪嘉昇表示，HAPN是「疊床架屋」，國人還是習慣擁有房地產永久所有權，消費者對HAPN的接受度應該不高，還是回歸市場機制比較實在。

洪嘉昇指出，目前房市面臨的問題是銀行雨天收傘、購屋者貸款成數不足，雖然利率很低，卻很多民眾因銀貸問題而差臨門一腳。

中信房屋副總經理劉天仁說：「別把簡單事情複雜化。」他指出，不動產具有消費財與資本財特性，拆開運作，又用市場平均值框住或拆解投資報酬，是化簡為繁方式，未來發生糾葛會理不清、切不斷，成為社會問題。

劉天仁分析，目前沒有公正透明的交易資料庫，更無正確房價指數可供參考。HAPN屬於高度契約行為的運作，不適合一般消費者。

【2009/01/16 經濟日報】@ http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/4692708.shtml