【聯合晚報╱記者王正寧/台北報導】 2009.02.05 03:24 pm
 
 
景氣低迷加上失業問題,部分立委及台北市議員上午表示,至去年底,台灣房貸餘額約有5兆,房貸戶158萬多戶,以5%失業率繳不出房貸來計算,約有8萬戶可能淪為法拍,政府應要求各銀行調降房屋貸款利率到1.5%,為民眾擔保,一年內並暫停法拍。

立委李鴻鈞認為,政府要銀行不抽大企業銀根,若抽小百姓銀根,根本說不過去,立法院開議後,會於財政委員會提案,要求財政部落實執行這項建議。

台北市議員李新說,如果由政府提供擔保,房貸利率先降到1.5%,且一年內暫停法拍,以每戶房貸餘額300萬元計算,政府為8萬戶承擔的風險約36億元,就可挽救很多家庭以及台灣房市和經濟。淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰說,只要政府信心喊話,就可不讓房市崩盤,社會也能安定下來。

【記者 游智文/台北報導】

信義房屋企研室主任蘇啟榮表示,法拍屋近期暴增,主要是2003年後法拍屋一路銳減,現已到相當低的水準,在比較基期很低情形下,凸顯法拍物件大增,但問題沒有想像嚴重。

他認為,政府已要求銀行給予繳不出房貸的民眾寬限期,再加上低利率,多數房貸族已獲得喘息空間,法拍市場是市場價格機制一環,如果政府強行介入,停止法拍,銀行可能因此無法回收,將引發其他問題。

遠雄集團副總蔡宗易也認為用行政力量去影響法拍市場並不適宜,銀行如果因此受害,倒楣的還是社會大眾,但他強調,目前失業嚴重,政府對繳不起房貸的人仍應給予協助,業者日前提出房貸信保基金,即是希望政府能對此一弱勢族群伸出援手。

中信房屋副總劉天仁表示,全世界現在都在提出各種方案以讓經濟、房市「軟著陸」,協助繳不起房貸的民眾是方法之一,美國也在做,但基於社會正義和公平,應該從自用住宅著手,投資性產品仍應由市場正常運作。

【2009/02/05 聯合晚報】@ http://udn.com/
 

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