中場思維 劉天仁小書齋

【聯合晚報╱台北訊】 2009.02.12 02:45 pm
 
 
住展房屋網總監陳韻如認為，受全球不景氣影響，高雄房價目前雖有些下來，但整體來看，後市仍看好；中信房屋董事長特助胡佩蘭也持相同看法，她說，在這波金融海嘯中，比較台北、台中及高雄三大都會區，高雄衰退幅度相對較小，以目前房價來看，幾乎已到跌無可跌的地步。

胡佩蘭表示，事實上高雄房市在前一波國內房市多頭中，起漲點相當慢，多數區塊、產品幾乎都還沒漲多少，就碰到景氣反轉房價下滑，由於房價實在偏低，也下跌沒多少就停擺撐住不動。

她認為未來高雄是頗有機會的，一方面這幾年在觀光及城市建設上，有目共睹，而且高鐵及十字捷運的通車，也為都市帶來更大的願景和希望，高雄未來還有很多項投資計畫，城市活力及信心逐漸加強是可以預期的，因此中長期而言，高雄房市仍然看好。

不過如果想在當地進行不動產投資，胡佩蘭認為從目前國內經濟環境及國際景氣情勢來看，應該採取中長期投資，兩三年是基本的，至於地點，她認為只要把握住一點，就是捷運周邊有公園綠地加持的區塊，像是愛河畔的捷運沿線、農16 、高美館等都是不錯的地點。

產品部份，她則認為仍應以泛大眾會接手的為主，五年內的房子、大樓、三到四房等。她認為應儘量避免太小或太大的房子，因為這樣的產品接手的人相對少數。

【2009/02/12 聯合晚報】@ http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4732664.shtml