文風鼎盛資源豐 學府路行情最高  2009年02月28日地產王

【簡明葳╱新竹報導】不景氣下一切能省就省,藏書豐富的圖書館,成為民眾增長知識、消磨時光,又不需任何費用的好地方,圖書館周邊因而成為購屋族的新選擇。新竹地區設備最佳、藏書最豐富的圖書館,為位於交通大學光復校區內的浩然圖書館,周邊住宅聚落與新竹市高指名度的「8大學區」重疊,房價相當保值。

機能豐沛
新竹市知名的8大學區,文風鼎盛,不少家長「孟母三遷」,就是為了提供孩子優越的學習環境。區域內除知名學校眾多外,還有交通大學浩然圖書館可供利用,建物樓高8層樓,館藏豐富、設備先進,不但可提供龐大的研究資源,還有視聽設備、24小時自習室等設施,讓區內的學習機能更多元。

校友聚集 換屋多
信義房屋新竹區協理謝宗憲表示:「8大學區的主要客源為園區上班族,以及為了學區而跨區購屋的換屋族。」由於新竹科學園區客多自清大、交大畢業,原本就熟悉該生活圈,成家立業後產生購屋需求,多選擇在此區落腳,而8大學區內文風鼎盛、知名學校聚集,則是吸引換屋家庭為考量孩童就學需求與生活環境而來此購屋的主因。

8大學區以食品路、光復路二段、學府路為主要幹道,學府路沿線有建華、培英國中、新竹高中、交通大學博愛學區、東園國小等,因學校密集,為8大學區成交行情最高的區段。


仁德國宅 價親民
學府路旁以培英街為主要住宅區,中古大樓與老舊公寓錯落,由於街道整齊,住宅品質佳,中古大樓成交單價13~16萬元,屋齡20~25年的公寓10~12萬元,成交價約較食品路巷弄內每坪貴1~2萬元,而食品路上的「一品博觀」、綠水路上的「大塊文章」等,均為交大博愛校區旁指名度頗高的社區。

中信房屋竹科加盟店店長陳志銘表示:「另一個住宅較集中的區塊,為清大與交大光復校區的光復路二段東北側。」


清華大學旁的光復路二段、建中路、建功一路旁,有知名的「公學新城」、「光復國宅」等國宅社區,屋齡約15年,戶數眾多,標準3房產品總價約500~550萬元。至於建新路上的「仁德國宅」,屋齡約28年,3房總價200~300萬元,為8大學區內價位最親民的區段。

 

其他物件資料請參考:http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20090228&Article_ID=31427990&ArtPage=2

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