中華路房價較高 預算低選 永安街 大同路 2009年03月07日地產王
【張家銘╱台北報導】北縣三峽鎮三峽溪南側的中正路商圈，是舊市區中少數有經過重劃的區段，整體規劃與市容較老街商圈佳，加上此地段有示範學校安溪國小與安溪國中形成完整學區，還有礁溪人行廣場十字型綠園道成為舊市區指名度高的區段，中古大樓每坪8萬元起。
機能成熟
三峽鎮位北縣邊陲地帶，以祖師廟老街、金牛角聞名。近年來在台北大學新校區進駐後，北大特區成為房地產造鎮案集中區段；舊市區因可建素地不多，房市交易不如北大特區熱絡，但生活機能成熟，房屋交易以當地客群為主。
安溪學區完整吸客
三峽傳統老街商圈分布在民權街、文化路，位在三峽溪北側，南側同屬舊市區地段，不過早期曾經過重劃，市容與建築都較老街整齊，中信房屋三峽復興店店長陳麗昭表示：「三峽溪南側的安溪國小為三峽鎮內示範學校，加上安溪國中形成完整學區，吸引三峽地區公教人員，及恩主公醫院職員到此購屋。」
三峽溪南側以中華路沿線房價表現較佳，且有新成屋大樓建案，目前每坪單價約14~17萬元，屋齡7~12年的同類產品，單價約9.5~11萬元；沿線有部分公寓住家，每坪約7~9萬元，至於屋齡20~25年的透天店面，總價1300~3200萬元。
中正路與光明路為此區段另2條主要動線，主要大樓屋齡多逾10年，每坪8萬元起，由於2條道路有較多人車出入，因此透天店面的市場反應也不錯，總價900~1600萬元。永安街、大同路位於區段較南側，因商業活動較少，生活機能略遜於中華路、光明路等路段，中古屋大樓每坪8~10.5萬元，另外，大同路有屋齡20~25年的公寓，單價7~9萬元。
中正、光明路透店熱
永慶不動產三峽加盟店副店長廖英杰指出，中華路周邊店家群聚，是三峽鎮僅次於老街的第2商圈，生活機能成熟，房價表現較突出；大同路、永安街周邊多為戶數多、坪數小的產品，加上房價較低，吸引購屋預算較低的藍領階級購屋，單一大樓社區的戶數密集，居住人口多。
廖英杰表示，有意到此購屋的消費者，若就環境與生活機能考量，較推薦中華路周邊區段，若是基於預算考量，可選擇大同路周邊。
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