中正特區 大有商圈 新屋多 中壢 八德 最競爭 2009年03月14日地產王
【簡明葳╱桃園報導】桃園地區成屋市場銷售時間普遍較台北縣市更長，低自備、送裝潢家電等促銷手法相當常見，不過，由於當前房貸利率低，建商看好首購族群的購屋潛力，目前桃園地區以低自備款交屋的促銷手法最熱門，而送腳踏車、免繳代書過戶費，則是較新的促銷手法。
刺激買氣
信義房屋桃園區協理楊良堅表示，桃園市新成屋集中在中正藝文特區、大有商圈、縣政中心周邊，而中壢市、八德市等地，因鄰近桃園市，房屋需求量較其他區域高，不僅新成屋案量大，建商促銷手法也最多元。
台灣房屋桃園區總經理古兆憲指出，目前中正特區新成屋開價每坪16萬元起，成交價約14萬元，豪宅單價上看30萬元，成交約每坪25萬元，但聽說最近區內有建商以每坪11萬元的破盤價出售餘屋，目的是抽回現金趁低價買土地，待景氣佳時再推案，民眾可趁機撿便宜。
部分訴求身分證交屋
此外，中正藝文特區東側的大有特區，則有新成屋案「大有可觀」，除了祭出每坪9.8萬元的低價策略外，民眾甚至可憑身分證交屋。而市區內另一個新成屋案「歡樂家庭」，則是訴求當日下足定金即贈送冷氣、名牌腳踏車等，藉以吸引客戶。
中壢市未來有捷運藍線，中壢火車站商圈生活機能成熟，目前新成屋成交每坪14~16萬元，與中正特區同為吸引最多外來客之處，推出促銷方案的個案有「站前藝術館」，自備18萬元起可買2房，以及「太子天廈」的貸款9成、「美麗歐洲」總價168萬元起等訴求。
思源重劃區自備10萬
八德市新成屋集中思源、東勇2大重劃區，東勇重劃區有「環遊世界」案，推出購屋即回饋消費者13~18萬元現金、共3000萬元的購屋回饋金方案，手法新穎。而思源重劃區內的「十方」、「歐洲學苑」、「幸福有約」等案，訴求10萬元交屋。
中信房屋八德介壽店店長蕭國輔表示，東勇重劃區近學校、具湖畔景觀，還有和強路可接機場支線大湳交流道，近大湳商圈、黃昏市場，以連棟別墅或透天店面為主，總價1100~2000萬元，大樓成交單價12~14萬元，房價較思源重劃區每坪高1~2萬元。
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