透天為主 台中生活圈4號道路添利多 2009年03月21日地產王
【張瑞傑╱台中報導】台中市東區東英路兩側多公園、綠地，是9期重劃區主要的替代道路之一，道路整齊、環境單純，區內以透天店住或別墅居多，屋齡10年內產品，主力總價700~900萬元可購得。業者表示，未來台中生活圈4號道路通車後，此區房價仍有補漲空間。
環境單純
東英路位於台中市東區的9期重劃區內，是南北向的道路，與十甲東路平行。東英路北起精武東路、南至振興路，沿線貫穿十甲路、自由路、樂業路，施工中的台中生活圈4號道路未來將在樂業路、太平中山路口分別設置匝道。
十甲東路與東英路相距不遠，十甲東路接軍功路、樹德路人潮與車潮，商業機能較熱絡，而東英路店家效益相對稍弱，純住宅路段，生活機能主要以精武東路、十甲路、樂業路店家較聚集，採買可至十甲路黃昏市場或樂成黃昏市場。
十甲路以北新推案多
中信房屋東區太平加盟店主任吳世淵說：「東英路兩側有棒球場、籃球場、樂成公園以及多處小型公園綠地、設施，可供休憩運動，環境相對單純安寧。」
10年內別墅700萬起
區內以透天為主力，分為透天店住與別墅，信義房屋東區太平店副店長蔡宗哲說：「十甲路以南的東英路段發展較早，區段多住2與商業區土地，產品較密集，透天店住與別墅各半，地坪約在20~25坪，屋齡10年內產品，主力總價700~900萬元，新成屋較少。」
十甲路以北東英路附近以住1土地較多，近1~2年來陸續有土地釋出，預售、新成屋別墅案集中於此，地坪約25~45坪不等，坪數較大，產品規劃以雙併別墅居 ，總價1200~2300萬元，屋齡10年內、位於東英路兩側的中古別墅，主力總價約700~800萬元。
蔡宗哲說，此區大樓不多，除部分中古大樓社區位十甲路、十甲東路，多聚集在旱溪東路。大樓坪數25~50坪、2~4房格局，主力為3房、35坪，總價200~300萬元接受度最高。
吳世淵說，購屋客層以區域客較多，外地客較少，購買透天的年齡層多在50歲以上，不少比例是買給下一代居住。25~40歲首購客戶對大樓產品接受度較高。蔡宗哲說：「此區鄰近台中生活圈4號道路，但不會受到交通車流影響，未來通車後，東英路生活機能與住宅環境，將有機會帶動房價上揚。」
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