2009年04月28日地產王

【柯玥寧╱台北報導】年初為拉抬買氣,多家房仲業推出「降價專區」,掀起一波看屋潮;但隨著交易回溫,賣方不願再降價,市場買氣又顯疲態,房仲業者怕買氣下滑,改推多樣促銷手法,包括信義房屋強打「3D樣品屋」服務,永慶房屋延長「購屋省利計畫」,及中信房屋加強宣傳「賞屋ㄅㄨㄅㄨ車」等。
今年2月房市買氣不振,房仲業說服買方主動降價,吸引不少買氣。據信義房屋統計,2月中舉辦「萬件好屋最優價」後,前後10日成交量,明顯增加逾4成。住商不動產企研室主任徐佳馨也說,放在住商不動產「好家急售區」的物件較一般物件成交率高出2成。


但近來房市交易漸趨熱絡,部分買方看好後市,減低降價意願,導致房仲業者改推優惠活動促銷。中信房屋行銷企畫部江龍名說:「在北市已有屋主心態轉趨樂觀,開始不願讓價。」因此中信房屋近來除了破盤專區外,強打「賞屋ㄅㄨㄅㄨ車」一日遊活動,5月16日在板橋舉行第3梯次。 
 

成交率增逾2成
年後大幅宣傳降價的信義房屋,現在則改推「3D樣品屋」服務,挑選1000件價格平實的住宅,透過網站展示裝潢後的3D圖,讓買方預先瀏覽房屋內裝,提升成交機率。
永慶房仲集團總經理廖本勝說,自與10大銀行團合作「購屋省利計畫」後,來店人數及成交量各成長3成,因此「購屋省利計畫」及「公教特惠專案」活動延長至6月底。


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