2009年05月13日地產王
【柯玥寧╱台北報導】去年房市急凍，三峽北大特區房屋成交價與去年最高點相較下修約2成，今年3月買氣逐漸回穩，每周看屋人數增加2~3成。但北大特區房屋供給量至少5000戶，估計需3~5年才能消化完，未來房價上漲空間有限，地產專家預期，北大特區房價已進入盤整期。 估3~5年才能消化
根據21世紀不動產統計，年後房市回溫，位處台北縣三峽、樹林的北大特區房價止跌、交易量漸增，自3月份以來，看屋人潮增加2~3成。21世紀不動產三峽加盟店長江智文說，受到金融海嘯的影響，北大特區投資客消失，預售案乏人問津，建商暫緩推案計劃或改變銷售策略。目前預售屋行情，從去年最高點的每坪15~16萬元，至最近每坪11~13萬元，修正幅度約2成。
江智文分析，過去幾年北大特區累積大量成屋，目前北大特區成屋超過3000戶，加上即將釋出的2000戶預售屋，預估3~5年才能消化完，北大特區房價已進入盤整期。
中信房屋三峽大學加盟店經理詹智民說：「雖然供給量大的地區，房價不容易上漲，但三峽房價本來就不高，加上目前北大特區開發佔比約2/3，發展漸趨成熟，房價不容易下跌。」目前有3~4成看屋人來自北市，對北市客而言，三峽房價相當便宜。
全站熱搜
留言列表
