交通建設可望帶動房價補漲3成

2009年05月16日地產王

【陳宇軒╱台中報導】松竹五路生活圈位於台中市10期重劃區北側,公園綠地多,休閒氛圍濃厚。周邊以別墅產品為主,新成屋別墅總價約800~2800萬元,房仲業者認為,未來捷運G3站與台中生活圈4號道路完工後,改善該區交通,房價有3成以上的補漲空間。  


松竹五路位於台中市10期重劃區內,南北連結旱溪東路三段與松竹路一段,沿線貫穿軍榮街、軍福十九路、軍福十八路與軍榮5街,松竹五路往北可接松竹路一段,松竹路一段東向可接施工中的台中生活圈4號道路,西向可連結捷運綠線G3站,未來交通動線完善。  

多處公園綠地
區內的店家主要都是集中於東山路以及軍功路兩側,包括軍功市場、全聯福利中心台中軍功店,以及各式小吃、商店、銀行、診所都聚集在此,生活機能發達。
永慶不動產台中10期加盟店經理黃麗玲說:「本區屬於純住宅區,沒有複雜的行業進駐,區內又有軍福公園與多處公園綠地可做為休閒活動場所,休閒風氣盛行。」
黃麗玲表示,松竹五路周邊別墅主力面寬4.5~5米,地坪25~40坪,屋齡6年內的居多,主力總價600~1000萬元,面寬6米以上、地坪超過40坪的中古別墅,總價約1200萬元起。新成屋別墅案「皇家松露」、「翠提緣」、「緣邸」、「天荷」,也都集中在松竹五路上,總價約800~2800萬元。
黃麗玲說:「當地幾乎都是透天別墅,大樓產品很少」,目前松竹五路上新成屋大樓產品僅有「情定水蓮2」,每坪12.5~13.5萬元。 
 

大樓產品較少
中信房屋台中佑信加盟店店長呂承翰表示,該區別墅房價較台中市區便宜,住宅密度低,環境單純,目前客層來自北屯區、豐原市、潭子鄉等周邊區域,以30~40歲的首購客與45歲以上的換屋族居多。
呂承翰說:「松竹路上未來有捷運G3站,台中生活圈4號道路也預計將於2011年底完工,可改善該區周邊易塞車的問題,預估未來房價至少有3成的補漲空間。」

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