透天改裝套房出租報酬5~6% 2009年05月16日地產王
【張雅雲╱高雄報導】安生公園位於三民區同盟一路、孝順街口， 鄰近高醫商圈，附近生活機能發達，周邊以透天產品為主，主力屋齡為20~30年，總價400~800萬元，部分透天住家因鄰近高雄醫學大學，具備出租效益，少數大樓主力屋齡10~20年，每坪約6~11萬元。
交通便捷
安生公園位於三民區同盟一路、孝順街口，鄰近高雄醫學大學、三民公園，周邊熱河街、吉林街沿線商家密集，由十全一路可到十全果菜市場，生活機能便利。沿博愛一路可到捷運紅線後驛站、高雄火車站。
信義房屋後驛店經理張政德表示，安生公園因鄰近高醫商圈、建工商圈，整體商業行為熱絡、生活機能成熟，屬早期發展的傳統舊聚落，土地利用飽和、少有新推案，周邊以中古屋市場為主。
主力為屋齡20~30年的透天產品，總價約400~800萬元，臨6米巷道住家，總價通常在400~500萬左右，而臨路路寬8米以上住家，總價則在700~800萬元。
張政德說：「不少投資客看好鄰近高雄醫學大學的透天住家、公寓，具備出租效益，改裝為學生套房後出租，投資報酬率可達5~6%。」
「夢皇家」指名度高
中信房屋民族加盟店店長何慧菁表示，少數大樓主力屋齡10~20年，每坪6~11萬元。
「夢皇家」是安生公園周邊最具指名度的大樓社區之一，屋齡約13年，主力為4房產品，受到不少當地換屋族群青睞，每坪有9~11萬元行情。
其他如「玉璽江山」位於德山街，屋齡14年，每坪約6~8萬元，而「香檳寶座」屋齡約19年，每坪8~10萬元。
部分屋齡20~30年華廈、公寓產品，多分布在山東街、孝順街周邊，因鄰近高雄醫學大學，具備出租效益，客戶詢問度一向很高，如「啟安美國大廈」、「嘉年華廈」，交通便利加上公設比低，每坪6~7萬元。
留言列表
