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市政路延伸計劃帶動 房價漲幅上看2成

2009年05月30日蘋果日報

聯外便利

台中Tech Mall購物中心位於西屯路、玉門路口，西屯路東向可接福雅路、安和路、中彰快速公路，沿玉門路南向可接中港路，中港路東西向可接中山高中港交流道與中二高龍井交流道，交通動線完善。
Tech Mall購物中心內有生鮮超市、五金量販、羽球館，與多家大型餐廳，西屯路兩側也有多家商店、小吃與水堀頭黃昏市場可供採買，中港路、福林路口有台糖量販店。

屋齡10年內別墅多

信義房屋中科店店長陳顯文說：「Tech Mall購物中心鄰近中科園區與東海大學，是該區生活機能的重心。」周邊還有國安國小與即將招生的福科國中，學區完整，西屯路為中科地區主要幹道，交通便利。
中信房屋中科福華加盟店經理張惠珍說：「Tech Mall購物中心自3年前進駐後，周邊推出不少新建案，以大樓產品為主。屋齡5年內，35~55坪，3房格局為主力，每坪約12~20萬元。」

新屋入住率漸攀高

張惠珍表示，目前新成屋都集中在國安一路及玉門路上，新成屋別墅產品僅有「隱CASA墅說」等少數社區。陳顯文表示，該區別墅屋齡多約10年內，總價約1000萬元起。
張惠珍指出，該區房價較台中市區低，生活機能佳，且鄰近中科園區與東海大學，目前客戶多來自中科員工、東海大學教職員，也有不少來自沙鹿鎮、龍井鄉等周邊區域，以25~40歲的首購族居多。
陳顯文認為，目前該區新屋入住率愈來愈高，且台中市政府已提出市政路延伸計劃，由市政路穿越中山高直通福林路，完工後將可改善中港路易塞車的問題，未來房價至少有2成以上的補漲空間。
預售案及新成屋案近期推案量較少，惠昇建設新案「惠宇可觀」位於福順路，強調居中科地區核心，坪數46~120坪，預約單價每坪15~18萬元，是該區最新預售案。

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