台北市北投區的珠海特區，有別於其他的大使特區或博愛特區，並無外交特使駐地，或行政上的特殊意義，是因過去有不少老國代居住，加上珠海路多為坡地，住家以透天居多，環境枝葉扶疏、自成一格，因此稱為特區。當地中古透天屋齡30年以上，每戶總價3000萬元起，零星分布的中古公寓，每坪22萬元起。 採訪╱蘇偉華 攝影╱陳鴻文
信義房屋新北投直營店店長林志銘說，珠海特區範圍從復興公園延伸，沿珠海路、進賢路、奉賢路、泉源路、翠雲街到長壽路，生活機能不錯，有逸仙、義方國小與新民國中，公車多，還有捷運新北投站。
中山路上還有北投圖書館與北投溫泉親水公園，從學區、交通、休憩等，各項機能均有，區內還有私立薇閤中學，也成為不少父母為方便子女就學而在特區內置產。
透天3000萬起
中信房屋北投捷運加盟店店長林克桂指出，珠海特區因地勢關係，加上土地多為「住2」用地，土地價值雖然不高，但住家環境單純、地坪大，每戶總價不低，屋齡30年以上的透天，地坪50~100坪，僅興建地上1~2樓建物，建坪50~70坪，總價3000~4000萬元。
屋齡15~20年的透天，多規劃地上4樓的重疊別墅，採雙併規劃，共4戶，因此土地由4戶持分，產品依樓層分為上疊或下疊，下疊別墅位於1~2樓、上疊別墅位3~4樓，地坪50~60坪、建坪60~80坪，每建坪25~30萬元。
公寓數量稀少
當地公寓數量不多，依屋齡分成2批社區，屋齡約25年的公寓，規劃4~5房，每坪22~24萬元，每戶總價880萬元起。另一批公寓屋齡僅15~18年，主力格局1~2房，每戶總價400萬元起。
中古華廈屋齡15~20年，主力2~4房，每坪28~32萬元，例如復興二路的「天下大觀」社區，位置就在復興高中的後方，屋齡約14年，產品從2~4房均有，指名度頗高，每戶總價560萬元起。
林克桂說，珠海特區內物件釋出量不多，購屋族可鎖定鄰近的中和街、雙全街等路段，以中古大樓居多，3房總價1000萬元起跳。
中古華廈屋齡15~20年，主力2~4房，每坪28~32萬元，例如復興二路的「天下大觀」社區，位置就在復興高中的後方，屋齡約14年，產品從2~4房均有，指名度頗高，每戶總價560萬元起。
林克桂說，珠海特區內物件釋出量不多，購屋族可鎖定鄰近的中和街、雙全街等路段，以中古大樓居多，3房總價1000萬元起跳。
春揚薇閣
位置：珠海路109巷
行情：每坪24~26萬元
坪數：30~70坪
類型：大樓
樓層：地上7樓、地下3樓
屋齡：約12年
GPS座標：經度：121゜30′15〞 緯度：25゜8′29〞
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：500元/個/月
社區總戶數：35戶
管理方式：僅白天有管理
行情：每坪24~26萬元
坪數：30~70坪
類型：大樓
樓層：地上7樓、地下3樓
屋齡：約12年
GPS座標：經度：121゜30′15〞 緯度：25゜8′29〞
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：500元/個/月
社區總戶數：35戶
管理方式：僅白天有管理
其他物件資料請參考: http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31667300/IssueID/20090530
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