保障2年房價激買氣 購屋族:很心動
2009年06月23日蘋果日報
【柯玥寧╱台北報導】今年3月,台北市預售案「皇翔RICH」為刺激買氣,推出成屋後若買方不願履約交屋,建商願以原價向客戶買回、僅收3%手續費的銷售方式,撼動業界,現在又有預售案跟進。台北縣永和市的「新永和」,也推出原價買回制度,而且強調連手續費都不收。
賣屋新招
「新永和」基地在永和市保安路105巷內,由小型建商品嘉建設投資興建,該建商2年前曾在天母德行西路巷內推出「新天母頤和」案,目前已接近完工。中信房屋天母忠誠加盟店經理陳飛龍說,「新天母頤和」在2007年推出時,每坪開價65萬元,但當時銷售成績並不理想。
「新永和」是該建商推出的第2個建案,規劃28~51坪產品。品嘉建設副總經理劉秉恒表示,銷售會分2階段進行,成交價各有不同,但不論買方在何時買進,都享有保障2年後原價買回的機制,且不收任何手續費。
自建自售壓低成本
品嘉建設副總經理劉秉恒說:「公司採自建自售,不搭接待中心,也不打報紙廣告及戶外據點,直接壓低成本並反映在售價上,從6月16日到30日,開價直接盪到成交價,每坪29~34萬元,採不二價方式銷售。」7月開始,每坪開價則會調高至33~45萬元,愈早買愈便宜。
近來有意買房子的購屋族Allen表示,若是以投資角度置產,對於原價買回的制度會很心動,因為「既不用手續費又有保障,如果2年後房價直落,也不害怕。」但因為是以自住角度找房子,須考量未來小孩就學的學區,且中永和居住人口太多,感覺很擁擠,因此不考慮「新永和」。
房價不漲就無誘因
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31729431/IssueID/20090623
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