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近中友 一中街 商圈 未來有交通利多

2009年06月13日蘋果日報

機能發達

光華高工位於進化路，近富強街口，進化路北向可接北屯路、大雅路等主要幹道，南向可接自由路、雙十路至台中火車站。光華高工南側的興進路沿線有雙十園道，園道東向可連結東光路上的自行車專用道，休閒氛圍濃厚。
進化路北向可接進化北路，進化北路上有多家小吃、商店與北屯市場可供採買，或經三民路可至中友商圈、一中街商圈與一心市場。

區內學區完整

永慶不動產北區崇德加盟店經理謝坤志說，光華高工緊鄰進化路，沿進化路南北向可連結自由路、北屯路等多條主要幹道，交通便利，區內有力行國小、雙十國中，學區完整。
中信房屋北區學士加盟店主任簡國峰表示，光華高工周邊以透天產品為主，分布在國泰街、國瑞街等非主要幹道，主力面寬4.5米，地坪27~28坪，屋齡20年以上居多，主力總價400~600萬元，屋齡10年內的別墅，面寬多在4.5米以上，總價約700~1100萬元

新成屋別墅少

謝坤志說，光華高工周邊新成屋以大樓產品為主，3~4房格局，新成屋別墅較少，目前新成屋大樓有「四季麗景」、「天蔚」、「自在琉璃」等，每坪12~18萬元，都集中在進化路上與興進路兩側。部分10~20年的中古大樓，2~3房格局，每坪約7~8.5萬元。
簡國峰說，該區生活機能佳，交通動線完善，區內又有公園綠地，目前房價尚稱合理，因此吸引不少28~35歲在地首購客喜愛。
謝坤表說：「鐵路高架化工程即將動工，可改善進化路以東的塞車情形，進化路北向接北屯路、文心路，可至規劃中的捷運綠線G5站，兩大交通建設帶動，未來房價仍有小幅補漲空間。」

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