文風濃指名度高 豪宅新案每坪21萬起

2009年07月04日蘋果日報

【陳宇軒╱台中報導】國立台灣美術館位於台中市西區,周邊有多條綠園道,是台中市房價抗跌的精華區段。周邊以屋齡10年內的中古大樓,與新成屋大樓為主,新推案多為豪宅產品,集中在五權西路上,坪數都在65坪以上,每坪21~38萬元。

精華區段

國立台灣美術館位於台中市美村路、五權西路口,鄰近主要幹道忠明南路,美村路沿線有多家小吃、餐廳與便利商店可供採買,或沿美村路北向可銜接SOGO商圈。五權西路西向可接忠明南路、文心路與中山高南屯交流道。
中信房屋西區美術館加盟店店長賴吉彬說,美術館為大型公園綠地,周邊還有美術園道、經國園道與存中綠園道,綠地密集,加上美村路上有小吃、餐廳,「兼具休閒氛圍與生活機能,是台中市西區指名度最高的住宅區。」

舊別墅1500萬起

信義房屋美術館店店長葉宗富表示,美術館周邊的五權西路早期多為美軍宿舍,現多已拆除改建,不少30年以上的大地坪美式別墅,則集中在存中街及美術園道巷內。
另外屋齡10~20年的中古別墅,面寬5米以上,採前院、側院停車,分布在五權西3街、五權西5街等巷道內,總價1500~2500萬元。新成屋別墅戶數大多在5戶以下,面寬5~6米,採1樓停車,零星分布在五權西3街、華美街,總價2000~3800萬元。

新成屋多為大坪數

葉宗富說,該區目前房市交易以屋齡10年內的中古大樓,與新成屋大樓為主,中古大樓坪數多為35~75坪,每坪14~22萬元,其中「長安美術觀邸」坪數70坪以上,建材等級高,推出後隨即帶動該區豪宅發展。
新成屋案有「一即一切」、「順天仰德」、「築美」、「長安桂冠」等皆為豪宅,坪數都在65坪以上,3~4房格局,主要集中在美村路到忠明南路之間的五權西路上,每坪21~38萬元。
賴吉彬指出,美術館休閒氛圍與人文氣息佳,新成屋多為大坪數、高總價的豪宅,居住品質高,因此受到不少在地客與北部、40~50歲的換屋族青睞。葉宗富說:「美術館生活圈的指名度高,周邊很少有餘屋,加上有多條綠園道,房價抗跌性佳,未來仍有穩定成長的潛力。」 

 

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31757935/IssueID/20090704 

arrow
arrow
    全站熱搜

    cthouseLiu 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()