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房價僅信義計劃區豪宅1/3 機能更成熟

2009年07月11日蘋果日報

【余佩樺╱台北報導】台北市信義區幾乎已與豪宅聚落劃上等號，是一般購屋族可望不可及的購屋地段，但信義計劃區周邊的吳興街一帶，有台北醫學大學、傳統市場與多線公車行經，生活機能成熟，房價卻僅計劃區內豪宅的1/3。吳興街屋齡20~30年的公寓，每坪20~30萬元，電梯華廈每坪約35萬元。

具保值性

吳興街生活圈的主要住宅區段，包括吳興街、莊敬路、松智路與松仁路等。永慶房屋松仁店店長林佳祿指出：「吳興街一帶學校多，沿線可以三興、信義、吳興國小再細分出3個生活圈。」其中，三興國小近基隆路，商業機能發達，沿線以住辦混合大樓為主，信義國小近莊敬路，生活機能不錯，公寓、電梯華廈產品均有。

118巷156巷指名高

區內房市主力為舊公寓、華廈、國宅，至於大樓產品，因多位處精華地段，房價保值，屋主較惜售。台灣房屋信義松仁店店長李信仲表示：「吳興街發展早，9成以上為公寓產品，價格視屋況、區段與樓層而有不同。」
吳興街有傳統市場、台北醫學大學，生活機能不錯，沿線分布公寓與電梯華廈產品，公寓屋齡20~30年，每坪20~30萬元，屋齡30年以上的公寓，每坪20萬元。屋齡20年的電梯華廈，每坪約35萬元，其中以吳興街118巷、156巷客戶指名度高，因距離市場不遠，前往莊敬路、基隆路搭乘公車也方便。
莊敬路街道整齊，沿線同樣有多家餐飲店、便利商店設立，且有多線公車行經，外食採買與交通機能發達。產品以公寓、電梯華廈為主，屋齡20~30年的公寓，每坪30~35萬元，電梯華廈屋齡20~25年，每坪40~45萬元。此外，「四四南村」國宅在這一帶詢問度也不錯，屋齡10年，每坪50~55萬元。

松仁路公園綠地多

松智路街廓整齊，兩側分別為信義國小與信義國中，周邊有景平與三張里公園，生活環境不錯，產品仍以公寓、電梯華廈為主，屋齡20~30年的公寓，每坪35~40萬元，屋齡20年的電梯華廈，每坪40~45萬元。
不過，近來有不少豪宅座落於此，連帶提高松智路一帶的房價，新成屋案「信義御璽」，規劃80~113坪，為單層單戶住家，每坪均價88萬元。
至於松仁路，沿線有吳興國小與信義國中，近中強公園與惠安公園，可享大片綠意，方便休憩、運動，是不少購屋客喜歡的路段。沿路有公寓與大樓產品，屋齡20~25年的公寓，每坪36~38萬元，屋齡20~30年的大樓，每坪55~60萬元。

其他物件資料請參考: http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31776141/IssueID/20090711