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管理費均應載明合約 內容變更須雙方同意

2009年08月01日蘋果日報

【張家銘╱綜合報導】租屋族在外生活，房租是筆不小的負擔，水電瓦斯費等日常支出，能省則省。不過，部分房東在合約簽訂後，以房客水電支出超出原先預期為由，要求增加水電費或管理費用，專家指出，只要是原合約載明的各項費用收取額度，若要進行變更，就須雙方同意，房東不得任意加收費用。

保障權益

時序步入夏季，由於台電在夏令時節，計價採用夏季電費標準，電費會較其他季節高，傳統套房或雅房，會因整棟或整層的戶數多，公共用電量增加，將電價拉得更高，有房東就會以此為由，要求加收電費。崔媽媽基金會義工律師李岳洋表示：「只要合約中載明電費應收額度，若是之後房東想要片面加價即屬違約。」
房客如果租用整戶住家，通常水電瓦斯等費用均為自行繳交，但若是租用套房、雅房，部分房東會採取不收水費，或是水費每月收取一定數額，電費則以使用度數如1度4元計算收費。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，這些收費額度只要雙方同意即可，並無一定標準，但均應寫入合約內，以免未來發生爭議口說無憑。
另外，偶有房東因增加使用設備，例如添置家具、電器等，甚至是更改室內格局，據此要求房客負擔部分金額或加收租金，此時，房客可衡量自身需求，及加收的費用額度是否合理，來決定是否接受房東增加收費的要求；而這些變動，也應加註在原合約中。

套房攜伴須加收費用

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