近豐原大道便利 西勢路三和路價高
2009年08月01日蘋果日報
【陳宇軒╱台中報導】合作國小生活圈位台中縣豐原市，鄰近豐原大道，交通條件是主要優勢，周邊以5年內的透天別墅為主，總價850~1200萬元。從今年以來推案增多，新推案總價多在1500萬元以上，透天別墅、店住產品各半。
機能成熟
合作國小位於豐原市西勢路近豐原大道，生活圈範圍約為三和路、豐原大道一段、社興路、成功路間，生活機能主要仰賴西勢路上的小吃、商店，與成功路上的全聯福利中心與今日市場。西勢路南向接崇德路，可穿越潭子鄉進入台中市，沿豐原大道北向接中正路，西向可接中山高豐原交流道。
21世紀不動產豐原南陽加盟店專員許誌偉說，合作國小周邊商業發展成熟，區內還有社皮公園，「加上緊鄰36米的豐原大道，南來北往都很方便，是豐原市交通動線最完美的生活區段之一。」
5年內別墅850萬起
中信房屋豐原圓東加盟店主任羅玉幸指出，早期合作國小周邊推案不多，零星分布在社皮路、合作街等路段，多為面寬4.5米左右的別墅產品。約5年前豐原大分段道通車後，建商陸續在國小東側推案，以別墅為主。目前以屋齡5年內、面寬4.5米以上、前院停車別墅最多，總價850~1200萬元，集中在三和路、互助街等路段。
許誌偉說，豐原大道通車後，改善合作國小周邊交通壅塞的問題，雖然初期推案量不多，「但從今年年初至今，合作國小周邊已有4個新建案推出，透天別墅及透天店住產品各半。」
換屋選社皮公園旁
年初至今推出的新案有「宏德橘園」、「作風」、「合作金學城」、「豐閱一品」等，分布在豐原大道、西勢路、三和路等路段，總價幾乎都在1500萬元以上。其中「宏德橘園」、「作風」為新成屋別墅，面寬4.5米以上。「合作金學城」、「豐閱一品」則為預售透天店住，面寬也都在4.5米以上。
合作國小鄰近豐原大道與西勢路，附近又有社皮公園，受到換屋客層的歡迎。許誌偉說，此區的購屋客層以45歲以上、來自台中市與在地的教師、公務員等換屋族群為主力。
其他物件資料請參考：
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31828186/IssueID/20090801
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