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交通連結主要幹道 商圈 學區 發展成熟

2009年08月15日蘋果日報

【陳宇軒╱台中報導】中清路生活圈位於台中市北屯區與西屯區的交界，交通便利是該區的主要優勢，周邊以屋齡10~20年的別墅最受歡迎，總價600~900萬元。銷售中的新推案皆為大樓，針對首購與換屋族群規劃，每坪13.5~19萬元。

生活便利

中清路位於台中市北屯區，生活圈的生活機能主要仰賴中清路沿線的小吃、餐飲店與水湳市場。中清路南向接文心路，可進入台中市區，北向可接環中路與中山高中清交流道。

發展早屋齡較老舊

信義房屋大雅店主任洪維志說，「中清路南北連結高速公路與市區多條主要幹道，交通便捷是此生活圈最大的優勢」，加上中清路沿線商家林立，區內還有5所國小、國中，屬於發展成熟的區段。
中信房屋北屯崇德加盟店執行協理周開達說，中清路發展早，周邊有不少屋齡20年以上的透天住家，分布在陳平路以南的平德路、雷中街等路段。近20年來新推案，以面寬4.5米，採前院停車的別墅為主，戶數多在30戶以上。
目前以屋齡10~20年的別墅最受歡迎，總價約600~900萬元，分布在四平路、雷中街等路段。大樓產品屋齡多為10~20年、坪數30~50坪、3~4房格局，每坪7~9萬元，集中在敦化路上。
洪維志指出，中清路沿線近5年來只有零星的推案，以面寬5米以上，採1樓停車的社區型別墅為主，「分布在陳平路以北的後庄路、同榮路等路段，推案明顯往中清路北側發展」，總價800~1500萬元，其中以總太建設在後庄路推出近200戶的造鎮別墅為最大案量的推案。
目前銷售中的新案有「經貿一品」與「久樘經貿巴黎」，都為大樓產品，「經貿一品」規劃28~32坪，每坪13.5~14.5萬元，訴求首購客。「久樘經貿巴黎」為38~91坪，每坪16~19萬元，適合換屋族。

14期完工後潛力大

由於中清路具交通優勢，受到購屋族的歡迎。洪維志說，此區的購屋客層以40歲以上、在地的換屋族與30~40歲、在周邊區域上班的上班族等首購族群為主力。
周開達認為，「此區具有交通優勢，房價相對穩定，未來水湳經貿園區與規劃中的14期重劃區完工後，房價有穩定成長的潛力。」

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