高市購屋壓力最輕 僅3.7年就可圓夢
2009年08月25日蘋果日報
【柯玥寧╱台北報導】房仲業者根據主計處最新公布的家庭可支配所得調查顯示，雖然去年下半年房價下跌，但因家庭所得普遍減少，較前年衰退1.1%，去年的房價所得比仍然偏高，民眾想在台北市買1戶3房中古大樓，要10年不吃不喝才買得起；高雄市則是購屋壓力最輕的縣市，相同條件下，約3.7年就可購屋圓夢。
35坪屋總價1326萬
根據行政院主計處20日發布的2008年家庭收支調查，台北市的家庭可支配所得為127.1萬元，與當年度35坪的中古大樓總價1326.5萬元相比，房價所得比為10.4倍，若民眾想購買台北市上述條件的中古大樓，須10年不吃不喝。
太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，雖然台北市房價所得比偏高，但台北縣去年的房價所得比則是明顯下修，從2007年8.15倍下修到6.95倍，因此從去年開始，不少中產階級無力在台北市置產，逐步往北縣移動。
永慶房屋研展部協理黃增福說，現在「上班在北市、居住在北縣」已成新主流，除了房價所得比居高不下，捷運網路愈來愈密集，縮短通勤時間，也促使北市客往北縣移居。
根據統計，北中南其他主要都會區，包括桃園縣、新竹市、台中市與高雄市，購屋所得比約3~4倍，其中高雄市的房價所得比最低。黃增福說，高雄市已連續4年維持在低倍率內，堪稱購屋最幸福的城市。中信房屋副總經理劉天仁表示，雖然北市房價所得比偏高，但房屋代表使用與理財2種效益，尤其台北市房價增值力道還是比其他區域明顯，民眾仍應善用財務槓桿擬定購屋計劃，才不會無力對抗通膨。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31888450/IssueID/20090825
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