中場思維 劉天仁小書齋

行政院確定2000億優惠房貸不再續辦，許多業者、學者、銀行之前認為如果不續辦，房市恐不妙，不過實際查訪，目前北中南成屋推案幾乎都沒什麼影響，反倒是前幾周不少人為搶搭最後一班車，決定速度奇快，銷售大開紅盤。

經建會三周前研擬優惠房貸不再續辦，昨天行政院拍板定案，確定不再辦理。優惠房貸只適用成屋，大台北多為預售案，過去沒受惠，現在也不受影響，至於成屋推案，也多表示沒什麼影響，之前傳出可能停辦，來客沒有增多，成交速度也沒加快，上周貸不到了，來客也沒減少。

台中除了市區外，位於縣市交接的推案，這兩三周也都「受惠」優惠房貸宣布告停，在沙鹿推出「富宇春天」的專案經理甘蔓蔓說，最近以前看過屋子的回籠客大增，而且一回來幾乎就會當場決定，不再猶豫。

為了讓這些客層安心簽約，甘蔓蔓表示，之前公司還特別推出簽約客戶如果貸不到2000億元優惠房貸，由公司補貼利率差額，不過只限在8月底前簽約，目前買氣還是很旺，銷售已達八成。

高雄方面，京城建設經理周敬恆表示，高雄八月初也有一波搶貸優惠房貸的購屋風，不過現在買氣已明顯淡下來，但主因倒不是優惠房貸停辦，因為市場沒聽過有人因貸不到優惠房貸就取消購屋，主要是水災加鬼月的影響，這次南部大淹水，對高雄房市確實影響不小。

中信房屋副總劉天仁表示，優惠房貸停辦對市場影響不明顯，最主要是目前銀行房貸利率實在不高，前半年很多都只有1.5%，和優惠房貸1.325%差不了多少，民眾購屋最重視的還是實際需求和景氣前景。