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總價600~700萬 縣市合併房價將補漲

2009年09月05日蘋果日報

【陳宇軒╱台中報導】梧棲體育場生活圈屬於純住宅區，區內無複雜業種，隨著體育場成立與周邊道路開通後，帶動該區房市發展，目前該區以屋齡10年內的別墅為主，總價450~550萬元。近年每年至少推出2個新案，是梧棲地區推案最密集的區段，新推別墅總價600~700萬元。

人潮錢潮

梧棲體育場生活圈範圍約為中棲路、光復路、大智路與中央路間，生活機能主要仰賴中央路上的小吃、餐廳與便利商店；中棲路東西向可接沙鹿鎮中心與西濱快速公路。
中信房屋沙鹿海線加盟店專員洪盟凱指出，梧棲體育場是梧棲鎮主要的休閒活動場所，區內無複雜業種，「梧棲鎮中心商業氣息濃厚，但體育場附近環境單純又清靜，加上鄰近中棲路、光復路等主要幹道，是兼具休閒與交通機能的純住宅區。」

舊別墅10年內為主

住商不動產台中梧棲加盟店店長李幼安說，約8年前梧棲運動場成立後，逐漸帶來人潮，加上信義路、和平街等道路陸續開通，帶動該區房市發展。目前區內以屋齡10年內、面寬4.5~5米、採前院停車的別墅為主，總價450~550萬元，分布在信義路、和平街、光華西街。
李幼安表示，「體育場周邊還有許多建地未開發，近5年來每年至少有2個新案推出，是梧棲鎮推案最多的區域。」近年來推出的產品多為面寬4.5米以上、採前院停車的臨路型別墅為主，總價550~600萬元，分布在光復路、信義路、和平街等路段。

房價低適合首購族

目前新案有「港都優活」與「大智別墅」等案，「港都優活」規劃透天店住與社區型別墅，隔信義路面對梧棲體育場，「大智別墅」為面寬4.5米以上的臨路型別墅，最大面寬達6.5米。
梧棲體育場鄰近台中港，又具有休閒與交通優勢，房價略低於周邊區域如沙鹿，受到許多首購客歡迎。洪盟凱說，此區的購屋客層多為在地客或來自台中港的員工，以30~40歲的首購客為主。李幼安認為，目前該區房價還算穩定，未來縣市合併後，勢必帶動該區房價上漲，至少有1成的補漲空間。

物件資料請參考：http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31916428/IssueID/20090905