中場思維 劉天仁小書齋

信義計劃區內有台北101商圈、百貨與影城，生活機能豐富，但區內昂貴房價令人卻步，對首購族或一般換屋族來說，負擔過於沉重，可將買屋範圍往東移動、鎖定信義路六段生活圈。優點是住家共享計劃區內的便利機能，且步行僅8~15分鐘可達，但房價親民許多，中古公寓每坪28萬元起，3房華廈總價1050萬元起。採訪╱蘇偉華 攝影╱林林

信義路六段生活圈臨路多餐廳，有林口街夜市、松德市場，採買來源豐富。學區有興雅國中與博愛國小，學校風評佳。近松友公園、安強公園、南側有四獸山，提供多元的休憩去處。
中信房屋信義松德加盟店主任張孝齊指出：「信義路六段未來有捷運信義線的交通利多，最近1站為捷運廣慈博愛院站、預計2012年底完工，增加當地住戶往返各地的便利性，房價有保值優勢。」

避開臨路華廈

信義路六段生活圈的主要路段，包括信義路六段、虎林街、松山路及林口街；信義房屋世貿松德店專案經理邱洪興指出，信義路六段以4~5樓公寓最多，屋齡25~30年，20~40坪，每坪35~40萬元。信義路六段南側愈靠近山區的住家，部分為死巷、巷寬僅2米，影響成交行情，每坪28萬元起，3房總價840萬元起。
電梯華廈集中在信義路上，屋齡15~25年，2~4房均有，每坪35~40萬元。邱洪興表示，喜歡幽靜住家的購屋族，可避開臨路華廈，因目前信義路六段上有捷運施工，動工噪音與落塵影響居住品質，也影響房價。若華廈位居後棟，例如面松友公園的戶別，小環境安靜，住戶可避開交通黑暗期，每坪38~45萬元。

留意夜市問題

虎林街、松山路及林口街一帶，距離捷運廣慈博愛院站更近，步行距離3~8分鐘，未來交通條件更好，但留意當地多傳統市場及夜市，部分小環境有垃圾問題。當地以公寓居多，屋齡35~40年，2~4房，每坪35~40萬元。
邱洪興表示，有停車需求的購屋族，鄰近的興雅國中有地下室停車位可供租賃，靠近的松德路還有民營停車場，每月每個停車位租金3750~5000元。靠近松德路一帶有大樓，地下室平面車位每個售價200~300萬元，機械車位每個180~200萬元，可解決停車位難尋的問題。

物件資料請參考：http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31916367/IssueID/20090905