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捷運橘線通車 房價已漲1~2成

2009年09月19日蘋果日報

【張雅雲╱高雄報導】彩虹公園位於高雄市苓雅區，因鄰近文化中心、捷運文化中心站，又有明星學區等優勢，是高雄房價最具抗跌性的區段之一。生活圈內以屋齡10~20年大樓最為搶手，每坪12~20萬元，捷運橘線通車後，房價已漲1~2成。

帶狀綠地

彩虹公園位高雄市苓雅區中正二路56巷，呈帶狀分布，公園兩側餐廳、咖啡館林立，和平一路上有大統百貨和平店，周邊有文化中心、凱旋公園等綠地。區內有信義國小、五福國中等明星學校，中正二路上有捷運橘線文化中心站。

低總價吸引自住客

住商不動產五福加盟店店長趙人戊表示，彩虹公園附近新推案不多，目前銷售中的新案僅「文化高峰會」，正對文化中心，每坪開價28~47萬元，創下區域新高。
中信房屋大統捷運店店長陳鴻富表示，彩虹公園周邊如中正二路56巷、泰順街的大樓，1樓具店面效益，可當店面使用，坪數多為30~40坪，總價1300~2500萬元。
正對彩虹公園的中古大樓，屋齡10~30年，如「富第世家2」、「彩虹藝術家」、「夏安居」，因有公園景觀，客戶詢問度高，每坪15~20萬元；少數正對彩虹公園的透天住家，雖然屋齡已經超過30年，總價還有800~1500萬元的行情。
趙人戊表示，區內主力為屋齡10~20年大樓，坪數多為60~75坪、4房格局，如「溫哥華」、「維也納DC」，每坪12~14萬元，因生活機能佳、坪數大，換屋族指名度高。少數屋齡20~30年的大樓，如「維納斯堡」主力坪數50~55坪、4房格局，每坪10~12萬元，因總價較低，吸引不少自住客。
陳鴻富說：「彩虹公園鄰近文化中心，不少換屋族群將此區段當作進入文化中心生活圈的跳板，加上捷運文化中心站通車後，看屋人潮增加15%，房價已上揚1~2成。」

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