中場思維 劉天仁小書齋

雙十園道位於台中市北區，沿線休閒氛圍濃厚，加上鄰近多條主要道路，是北區指名度很高的居住區段。指名社區集中在園道兩側，多強調可眺望園道，以屋齡10年左右的大樓最搶手，每坪11~15萬元。 採訪╱陳宇軒　攝影╱陳恒芳

雙十園道位於台中市北區，園道兩側為興進路，進化路沿線有多家餐廳、小吃與郵局可供用餐與洽公，沿興進路西向接三民路，可至一中商圈，雙十園道周邊有私立育仁小學與雙十國中。興進路東向接進化路，可接北屯路、文心路等主要幹道，西向接三民路、五權路，可連結台鐵台中站。

綠園道休閒味濃

中信房屋北區學士加盟店主任簡國峰表示，雙十園道是台中市北區少數的綠園道，是當地居民主要的休閒活動場所，休閒氛圍濃厚，加上雙十園道東西向可連結多條主要道路，也具有交通優勢，因此是當地指名度很高的居住區段，沿線的房屋很少有人轉手。

「自在琉璃」最紅

簡國峰說，雙十園道沿線多為大樓產品，以屋齡10年左右、坪數40坪以上、每坪11~15萬元，且可眺望雙十園道的中古大樓最受歡迎，別墅產品相對較少。
信義房屋北區學士店經理楊中宏指出，雙十園道具休閒與交通等優勢，受到許多首購族與換屋族群喜愛。此區的購屋客層多為在地客、以30~50歲的首購族與換屋族群為主力。
簡國峰表示，「自在琉璃」屋齡約3年，是雙十園道沿線少數屋齡5年內的大樓，門廳後方有水景中庭，頂樓有空中花園，除少數戶別外，多數戶別皆可眺望雙十園道，是園道周邊指名度最高的社區。
楊中宏說，由惠宇建設興建的「惠宇真諦」1樓採零店面規劃，社區採飯店式管理，社區內外鋪設大量石材，社區質感高，加上建商知名度高，指名度也不錯，近年來很少有人轉手。「凱悅園邸」位於興進路、進德北路口，社區規劃70~110坪，4~5房格局，屬於大坪數產品，指名度高。

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