區內多屋齡20年以上透天 總價250~350萬
2009年10月03日地產王
【陳宇軒╱台中報導】鹿峰國小生活圈是沙鹿鎮地勢較為平坦的區段，屬於純住宅區，區內的中山路是連結沙鹿鎮與清水鎮的主要幹道，生活圈具交通與鬧中取靜的特色。由於過去推案量少，目前區內以屋齡20年以上的透天住家為主，因土地價格較沙鹿鎮中心低，近年來陸續有新案推出，新案總價600~700萬元。
鬧中取靜
鹿峰國小生活圈位於台中縣沙鹿鎮與清水鎮交界處，生活圈範圍約為星河路、星海路、長春路與三民路之間，生活機能主要仰賴沙鹿鎮的鹿寮商圈與清水鎮的中山路商圈。中山路北向接三民路、明德路，可銜接中二高沙鹿交流道，南向可至沙鹿鎮中心。
舊透天多位於中山路
中信房屋沙鹿海線加盟店店長陳金樹表示，鹿峰國小周邊無複雜業種，屬於純住宅區，區內腹地平坦，街廓整齊。中山路除了是連結沙鹿鎮與清水鎮的主要幹道，沿線還有鹿峰國小、全聯福利中心、便利商店與稅捐處可供採買與洽公，使該生活圈具有交通便利與鬧中取靜的環境特色。
住商不動產台中沙鹿加盟店主任何梅雀指出，鹿峰國小周邊過去推案量並不多，目前以屋齡20年以上、地坪20坪、建坪50坪左右、面寬4米的透天住家為主力產品，總價250~350萬元，分布在中山路、星河路、星海路等路段。
陳金樹說，約3年前建商推出近百戶的造鎮案「藏龍」，與地坪39坪以上的「鹿峰帝堡」後，逐漸帶動該區發展，加上沙鹿鎮土地價格不斷飆高，部分建商陸續改在此區購地推案。陳金樹說：「此區土地價格每坪約6萬左右，較沙鹿鎮中心每坪土地價格至少8萬起跳，便宜許多。」
房價較低吸引換屋族
目前生活圈內的預售屋與新成屋推案皆為別墅，總價約600~700萬元，目前區內新推案有「人文美學」、「心悅西堤」等，均為地坪34坪以上，訴求大地坪、大格局。「心悅西堤」鄰近中山路、三民路口，總價536萬元起，具有低總價與交通等優勢。
何梅雀說，由於鹿峰國小周邊房價較沙鹿鎮與清水鎮中心低，吸引不少沙鹿鎮與清水鎮的在地客，購屋客層以40~50歲的換屋族為購屋主力。陳金樹認為，由於該區推案量不大，可售戶不多，但仍有許多在地客想在該區購屋，在需求穩定的情況下，未來房價仍具保值性。
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