戶數少出入單純 單價站上2字頭
2009年10月03日地產王
【余佩樺╱台北報導】台北大學特定區主要範圍橫跨三峽鎮及樹林市地區。大義路以西為三峽門牌，以東則為樹林門牌。區內近來多為大型社區推案，社區戶數動輒5、6百戶甚至千戶，雖公設豐富，但出入人口複雜。部分建商推出的小型建案因而受歡迎，戶數單純、1戶1電梯，不少這類個案單價均站上2字頭。
日漸完善
今年7月家樂福量販店進駐北大特區內的大雅路，帶動其他店家跟進，也使得大雅路成為商業氣息較活絡的路段。日後區內還會引進傳統市場、規劃停車場，機能將更完善。
學區完整方便就學
北大特區樹林段距離桃子腳完全中學較近，21世紀不動產三峽加盟店江智文表示：「新興重劃區內，除了生活機能，學區也是重要因素之一。然而有桃子腳完全中學的設立，學區完整，也方便就學。」
北大特區樹林段裡有不少知名建商推出大型社區，雖內部公共設施豐富，但動輒數百戶，出入人口較複雜，反而不少小型社區的推案，因戶數少、管理單純，在當地很受歡迎，單價也可衝上2字頭。
小型社區如「敦園」，總戶數不到40戶，4年前推出時，每坪12.5萬元，現在行情為每坪17~18萬元。中信房屋三峽北大加盟店店長吳寶珍表示，另以「層峰」為例，全區僅36戶，預售推出時每坪20萬元，現在已有每坪24~25萬元的行情。
但如「上善若水」社區，約300多戶，規劃20~50坪，屋齡1年多，推案時每坪13萬元，現在每坪14~15萬元。
其他大型社區，例如位於學勤路上的「遠雄碧連天」、「遠雄翡冷翠」，評價還算不錯。「遠雄碧連天」成交價每坪20~21萬元，「遠雄翡冷翠」每坪21~22萬元。大雅路上的「千代田」剛交屋，每坪17~18萬元，「竹城金澤」屋齡2年，每坪14~15萬元。
北大特區樹林段小檔案
範圍：大義路以西至佳園路以東、佳園路以北至學府路以南
大型設施：區內有桃子腳完全中學，國小、國中至高中部均有，學區完整
公園：森林公園
學區：桃子腳完全中學
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