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總價400~900萬接受度高

2009年10月10日地產王

【余佩樺╱台北報導】中正南路為台北縣三重市的主幹道，距台北市僅隔忠孝橋，沿線有興建中的捷運新莊線菜寮站、三重站，通車後聯外交通將更便捷。區內還有明星學校集美國小，師資與設備新穎、風評佳。當地以2~3房的公寓或大樓為主，總價400~900萬元產品接受度較高。

聯外便捷
中信房屋三重菜寮加盟店店長戴政隆表示：「之前捷運新莊線因樂生療養院而停擺，現在已在興建中，通車後未來性可期。」另外，八里新店快速道路也已全線通車，無論是前往八里、五股，或至中永和、板橋一帶，通車時間縮短。
信義房屋三重重新店店長張祥儀表示：「中正南路一帶與北市僅一橋之隔，且房價相對比北市低，購屋重視的學區、公園、機能等條件，在當地也很成熟。」目前區內住宅以公寓、大樓為主，零星分布華廈、國宅產品，對購屋客來說以2~3房的公寓或大樓，總價400~900萬元的接受度較高。

重新路有2捷運站
中正南路生活圈包括中正南路、重新路三至四段、集美街、重安街、同安街等。區內學區完整，還有傳統市場、公園等，機能不錯。以重新路與集美街較受購屋族青睞，除了近明星學校集美國小，重新路有捷運新莊線菜寮站與三重站。
中正南路與集美街以公寓、華廈、大樓等產品為主。中正南路公寓屋齡20~30年，成交價每坪13~16萬元。華廈屋齡15~20年，每坪18~20萬元。大樓屋齡從新成屋至14年不等，因屋齡、含裝潢與否而有價差，每坪20~40萬元。
指標新案有「星光藝術館」、「麗寶之星T1」；「星光藝術館」近公園、捷運，「麗寶之星T1」採鋼骨結構且可看河景而聞名。中古大樓指名社區為「泰瑞NO.1」，屋齡約10年，社區質感佳、交通便利，規劃2~4房，但轉售率較低。
集美街公寓屋齡至少20年，每坪15~18萬元；華廈屋齡14~20年，每坪19~21萬元。至於大樓屋齡在10年左右，每坪20~24萬元。指名大樓有「集美新第」社區，面玫瑰公園，周邊飲食、交通便利，屋齡約8年，行情可達每坪23~24萬元，但轉售率也低。