文山區景華公園生活圈特色為學校多、綠地豐富，屬單純、靜謐住家，生活品質不錯。當地有捷運景美站、萬隆站的雙捷運站優勢，從住家走路到捷運站8~12分鐘，交通條件佳。中古公寓每坪25萬元起，大樓每坪30萬元起，3房900萬元起。
採訪╱蘇偉華 攝影╱康仲誠
景華公園位在景興路及景華街口，周邊有景興與景美國中，鄰近還有景興、景美、志清與溪口等國小。中信房屋興隆加盟店店長劉金祥說：「生活圈南側近景美夜市、愛買量販店，可滿足逛街或採買需求，步行約10分鐘可達，但住家可遠離商圈的噪音與垃圾。」且有雙捷運站可利用，開車族走水源快速道路到萬華或士林也很便利。
公寓每坪25萬起
信義房屋景美店店長張偉明說，景華公園生活圈就像是整個文山區的縮影，特色為多公園、多綠地，且住戶多為軍公教人員，環境單純且居民素質整齊，維持房價有一定的水準。當地以公寓居多，屋齡25~30年，25~30坪，每坪25萬元起。
景華公園南側有公寓社區「光華新村」，門牌從景興路96~170巷皆是，戶數約100戶，規劃為4樓雙併公寓，特色為棟與棟之間排列整齊，棟距、格局或採光都不錯，即使屋齡有42年，均價仍維持在每坪25~27萬元，小環境與各方面條件都不錯，詢問度頗高，但近年釋出量相當稀少。
想找電梯產品，可往景興路、三福街、景中街尋覓；大樓屋齡3年內，1~2房格局，每坪36~38萬元，3~4房格局每坪35~36萬元。屋齡5~15年的大樓，主力2~4房，每坪均價32~33萬元。屋齡15~20年的大樓，則視社區品質與管理，每坪30~33萬元。
生活圈東側的景美仙跡岩有福地，但近年已慢慢遷走，住家不再有過去開窗即見福地的問題。但張偉明表示，因附近有電塔或變電所，購屋族可利用白天看屋時多觀察，到住家附近繞繞、確認環境，緊鄰電塔或變電所的房子，價格較行情每坪下修2~3萬元。
此外，景華公園設有地下停車場，可滿足有停車需求的購屋族，每個車位的月租金3000~3500元，另可購買附近大樓地下室車位，平面車位售價150~180萬元、機械車位售價100~120萬元。
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