國父紀念館南側街廓內的「忠駝國宅」，地理位置介於信義計劃區商圈與東區商圈間，所在地段精華，享有2大商圈豐富的機能，與國父紀念館大面積綠地。當地中古屋以仁愛路四段沿線大樓行情最佳，享有永久空地景觀，每坪80~100萬元，但釋出量極少。巷弄內中古大樓每坪55萬元起，公寓每坪50~55萬元。
採訪╱張家銘 攝影╱張界聰
忠駝國宅位於仁愛路、光復南路、基隆路、信義路包圍起來的街廓，由於東側與西北側的信義計劃區、東區商圈太過顯眼，使得此街廓較少為人所注意。忠駝國宅原為四四西村，因位於四四兵工廠西側得名，於1980年改建，1983年落成，以四四兵工廠的駝徽命名為「忠駝國宅」。
信義房屋信義光復店店長黃振興表示：「此生活圈鄰近信義計劃區、東區等精華商圈，生活機能成熟。」光復南路421巷有光復市場可供採買，光復南路417巷內有不少餐廳，光復南路上則有多家連鎖速食店。
仁愛路、信義路、基隆路、光復南路均為台北市主幹道，沿線均有多線公車行經，信義路上的捷運信義線施工中。仁愛路北側即為國父紀念館，佔地3.5萬坪，有大片空地與綠地可供休憩
國宅 每坪45萬起
中信房屋仁愛光復加盟店店長彭銘豐指出，此生活圈行情以國父紀念館南側的首排大樓最佳，因享有永久空地景觀，即便屋齡多已超過20年，目前每坪行情仍有80~100萬元，且釋出量極少，彭銘豐表示：「1年有1戶出售就已經很難得。」
「忠駝國宅」則是佔地最大的社區，分為甲、乙、丙3區，甲區為3房華廈，乙、丙區為大樓，有14~19坪的套房、30坪3房，與40坪以上的將軍戶，目前每坪45~55萬元。
都更 公寓身價飆
近來都市更新議題火熱，此區段因地段精華，也有不少大樓、公寓經建商整合後改建。已完工的有「樸園」，目前每坪70~80萬元，仁愛路四段上的「仁愛晶宮」、「尚華仁愛」則正在改建中，因享有國父紀念館景觀與仁愛路門牌，未來行情應可突破每坪100萬元。
至於生活圈內的其他住家產品行情，屋齡20~30年的大樓，每坪55~65萬元，公寓屋齡多已超過30年，每坪50~55萬元。彭銘豐指出，因為都市更新題材熱門，此地的公寓價格有直追大樓的趨勢。
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