捷運站旁行情佳 單價可達30萬
2009年10月17日地產王
【張家銘╱台北報導】頂溪國小位於台北縣永和市較早發展的區段，享有河濱公園與鄰近台北市的優勢，捷運頂溪站啟用後，更加強當地的通勤機能。區內以公寓產品最多，屋齡多在20年以上，約佔6~7成，愈靠近頂溪站行情愈佳，公寓每坪可達30萬元，距捷運站較遠的新生路，因巷道窄且蜿蜒，公寓每坪18萬元起。
機能提升
頂溪國小位永和市文化路，文化路、竹林路與台北市僅隔中正橋，使得2個路段為永和發展悠久的區段。住商不動產永和永和加盟店副店長許玉明表示：「早期政府將軍公教人員集中在此地居住，當地住民以軍公教人員居多，發展早已飽和。」
大型綠地拉抬房價
生活圈北側為新店溪，沿岸有中正河濱公園提供充足的休憩機能，中信房屋永和頂溪加盟店店長林東閔說，生活圈內商業活動較少，屬性偏向住宅區，不過到了東側捷運頂溪站周邊，就是另一個不同的景象，永和路沿線商家群聚，採買都可在此滿足。
頂溪國小生活圈的住宅，以愈靠近東側的頂溪站行情愈好，結構中的捷運共構案「樺福千金」，之前銷售時才創下每坪50萬元的區域新高，至於屋齡10~20年的大樓，目前單價約32~38萬元，20~30年的公寓行情則在每坪28~30萬元之間。
頂溪國小周邊步行至頂溪站約7~10分鐘的範圍，房價較捷運站周邊便宜，屋齡10~20年的大樓，每坪30~32萬元，公寓每坪23~25萬元即可買到。生活圈內有仁愛公園，大型綠地的條件拉抬周邊房價，大樓依有無景觀，價格落差較大，10~20年的大樓，每坪23~35萬元，公寓則在每坪25~28萬元之間。
生活圈北側的環河西路，因享有河岸第1排景觀，結構中的「樺福水悅」，面河岸戶別每坪開價已超過45萬元，至於其他屋齡10~20年的大樓，目前單價約23~35萬元。
未來可望都市更新
新生路沿線俗稱「大陳義胞區」，為政府安置早期播遷來台的軍公教人員，但因規劃不夠完善，巷道較蜿蜒，且路幅不寬，甚至有僅能供行人或自行車通行的巷道，同時，不少住宅產權較複雜，屋主僅有土地或建物其中之一的產權，房價也受上述條件影響，公寓約每坪18~20萬元。
但此區段已由台北縣政府介入推動都市更新，未來若都更完成，將是區域整體發展大利多。
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