學區、綠地與生活機能是許多民眾購屋的考量因素，台中市河南公園周邊除了具綠地的特色，並鄰近國小與國中，周邊商家林立，是發展成熟的居住區段。目前該區以屋齡20年以上的透天住家與屋齡15年左右的中古大樓為主，透天住家總價900~1200萬元，中古大樓每坪9~10萬元，以鄰近公園與學校的產品最受歡迎。 採訪╱陳宇軒 攝影╱陳恒芳
河南公園位於台中市西屯區，鄰近文心路、重慶路、河南路等主要幹道，寧夏路沿線有多家小吃與餐飲店，生活採買可至河南路、重慶路口的全聯福利中心文華店。
大樓每坪9萬起
沿文心路南向接中港路，可銜接中山高中港交流道，河南路北向接福星路，可至逢甲商圈。
中信房屋台中科博館加盟店店長吳俊昇表示，河南公園屬於4期重劃區，發展較早，區內多為8米寬的街道，街廓整齊，周邊還有重慶國小、中山國中與文華高中，學區完整，未來文心路、河南路口還有捷運綠線G8站，「公園、學校、交通與生活便利性皆有，是發展成熟的居住區段。」
有巢氏房屋台中非民文心加盟店店長賴冠樺指出，河南公園周邊發展較早，近年來幾乎沒有新推案，目前該區以屋齡20年以上、面寬4.5米左右的透天住家，與屋齡15年左右、2~3房的中古大樓居多，透天住家總價900~1200萬元，中古大樓每坪9~10萬元，分布在重慶路、合江街、河南東1街等路段。
機能佳買氣熱絡
吳俊昇說，由於該區具有學區、生活機能、交通與綠地等特色，且中古大樓與中古透天住家皆有，產品選擇性多，吸引不少首購與換屋客，購屋客層以在地客與北屯區、25~40歲的首購族與40歲以上的換屋族為主。
賴冠樺表示，「全友成龍」位於重慶路、河南東1街口，社區隔重慶路、河南東1街面對河南公園與重慶國小，加上全友建設指名度佳，是該區指名度最高的社區。「國產狀元」地上15樓，是該區樓高最高的社區，高樓層景觀視野佳，社區採24小時保全管理，近年來很少有人轉手，指名度也不錯。
吳俊昇指出，「大地藝匠」緊鄰河南公園，鄰近重慶路，居住環境鬧中取靜，社區僅30戶，居住環境單純，為30~35坪、3房，每坪7.5~8萬元，低於區段行情，適合首購族。
留言列表
