台北市永康街周邊集知名美食商店街、大安森林公園、明星學區等機能於一身，未來有捷運新莊線與信義線的交會站東門站設立，房價保值。生活圈主要範圍為信義路以南、金華街以北、新生南路以西、麗水街以東，為成熟商圈，但區內缺乏大型土地，多為小面積開發案，加上近來都市更新議題發燒，成交物件多是公寓，約佔7成，成交價每坪55~63萬元。
採訪╱徐義平 攝影╱黃競鋒
熱門社區
永康街商圈位大安森林公園、中正紀念堂間，環境優質，又可享大片綠帶公園，沿線店家聚集，知名美食店鼎泰豐便位於永康街與信義路口。當地大樓搶手，位於信義路二段上的捷運共構宅「京華苑」，5月標售時吸引民眾搶標，20戶標售一空，創下當時每坪88萬元天價。
除住宅標售熱絡，土地標售也搶手，7月初上市公司中華工程以每坪500.71萬元、總價6.21億元，標下信義路二段124坪商業區土地，業者看好當地房市發展。
大樓釋出量少
信義房屋台北東門店執行經理林士尊說，此區機能佳，環境不雜亂，居民多半有一定的社經地位，經濟能力不差。但當地房屋釋出量少，以自住客為主，進住後鮮少遷出。當地公寓屋齡均超過20年，以25~35坪為主力，總價1500~2300萬元。
中信房屋信義新生加盟店組長張正順指出：「算一算，今年店內成交還不到10件，仍以公寓為主。」永康街商圈去年第4季受到金融海嘯衝擊，公寓房價微幅修正，每坪均價約55萬元，但今年3月，房價逐步往上揚，每坪成交均價以來到60萬元。
新生國小加持
公寓以永康街、麗水街沿線詢問度最高，原因是有新生國小明星學區加持，相較於屬金華國小學區的金華街公寓，每坪單價要高出3~5萬元。
當地知名大樓有信義路二段的「信義雙璽」、「京華苑」，與永康街7巷內的「信義新象」，其中，吸引民眾搶標的「京華苑」，當時最高得標價為每坪88萬元，目前高樓層單價最高已達每坪95萬元。
此外，同樣位於信義路二段上的「大安琉御」，近期將交屋，也是詢問度相當高的社區。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32089764/IssueID/20091114
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