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五甲商圈緊鄰前鎮區 易漲難跌

【張雅雲╱高雄報導】南正公園位於鳳山市南正二路，為高雄縣鳳山市、高雄市前鎮區交界，屬於五甲商圈，生活機能發達，並有近中山高五甲交流道、捷運前鎮高中站的交通優勢，周邊以20~30年老舊透天住家為主力，總價300~500萬元，五甲二路上的透天住家具有店面效益，總價可達1500~2000萬元。

機能發達

南正公園位於高雄縣鳳山市南正二路、南正二路150巷，為高雄縣鳳山市、高雄市前鎮區交界，鄰近五甲國小，五甲二路周邊餐廳、小吃店、3C賣場、診所、銀行等店家林立，林森路上有家樂福五甲店，商業行為發達，沿五甲二路可到捷運紅線前鎮高中站，由福安2街可銜接中山高五甲交流道。
中信房屋鳳山建國加盟店店長吳柏勳表示，南正公園周邊為發展已成熟的商圈，區內以20~30年透天住家為主力，總價300~500萬元，分布在五甲二路上的透天住家，因具備店面效益，雖然屋齡達20~30年，總價還有1500~2000萬元的行情，不過屋主多有惜售心態，釋出量極少。

屋主惜售 釋出量少

公寓產品屋齡也多為20~30年，主要分布在巷弄內，主力坪數為20~30坪，每坪5~7萬元，總價150~180萬元，因公設比低，加上總價不高，吸引不少首購族群詢問。
住商不動產文山加盟店經理吳寶雯表示，少數屋齡10年內的大樓，因屋齡較新，指名度也高，如屋齡2年的「五甲新象」，主力為30~40坪、3房格局產品，每坪7~10萬元；位於永安街「水晶鑽」屋齡3年，主力為3房產品，每坪8~10萬元，採飯店式管理，客戶詢問度高。
吳伯勳說：「本區周邊生活機能發達，又鄰近高雄市前鎮區，加上五甲地區房價較高雄市區低，帶動市郊移民，成為鳳山市發展最早的區域，由於可建地不多、新增供給少，房價易漲難跌。」

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