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第1個重劃區「奇岩新社區」潛力看俏

【連珠君╱台北報導】捷運淡水線奇岩站位於北市北投區，緊鄰北投舊市區，通常捷運站愈靠近北市房價愈高，捷運奇岩站雖然比北投站更靠近北市，但因周邊不少工業用地、生活機能較差，房價反而比北投站便宜，新大樓每坪34~36萬元，目前重劃中的「奇岩新社區」，為北投第1個重劃區，未來將是北投房價最貴的區域。

交通便利

捷運奇岩站生活圈位於北投舊市區外圍，商家集中在捷運站周邊，並不密集，生活機能須仰賴舊市區，但2區的距離並不太遠，當地人多習慣騎機車採買，騎車3~5分鐘可達，當地也發展出特殊的機車計程車文化，只須1通電話就可提供幫忙買菜、跑銀行、載客等服務。
捷運奇岩站生活圈大致可分為2個區塊，捷運站周邊的大業路、北投路與崇仁路的房價依舊最高，但大樓並不多，屋齡10~15年每坪31~33萬元，住商不動產北投站前加盟店業務專員陳延瑋表示：「奇岩地區因還有工業用地，住宅發展受限，大樓單價還維持在3字頭，比捷運北投站房價便宜每坪5~6萬元以上。」

近北投傳統市場價高

公館路沿線以公寓居多，愈靠近北投傳統市場的房價愈高，屋齡28~35年每坪26~30萬元，屋齡16~17年大樓，每坪25~30萬元。其中「新光傑仕堡」因有泳池、健身房等豐富休閒設施，管理也相當嚴謹，房價高於區域行情，每坪30~35萬元，中信房屋北投捷運加盟店店長林克桂表示，各地的「新光傑仕堡」都只租不賣，只有本區「新光傑仕堡」有對外銷售。
當地未來也將出現北投第1個重劃區「奇岩新社區」，位於公館路、磺港路之間，開發面積16.66公頃，原本為農業區，將採「生態社區」的概念開發，保留原有的珍貴樹群，已於今年9月動工，預計2012年初將土地點發還土地所有權人進行建築開發。
林克桂表示：「北投區內並無重劃區，奇岩新社區將是全北投最整齊的社區，備受各界期待，未來可望成為北投房價最貴的區域。」

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