主力10年內大樓 每坪10~13萬
【張雅雲╱高雄報導】博愛公園位於高雄市左營區博愛三路，周邊屬於早期發展的29期重劃區，鄰近原生植物園、微笑公園，博愛二路有漢神巨蛋購物中心，兼具休閒、生活機能，生活圈內以屋齡10年內大樓為主力，每坪10~13萬元，漢神巨蛋開幕後，房價最高已漲2成。
機能成熟
博愛公園位於高雄市左營區博愛三路、立大路、孟子路口，屬於早期發展的29期重劃區，鄰近明星學校左營國中，孟子路、自由三路口有自由黃昏市場，博愛二路有漢神巨蛋購物中心，周邊有原生植物園、微笑公園等綠地，兼具生活、休閒機能，博愛三路、孟子路口有捷運紅線生態園區站。
中信房屋左營崇德加盟店經理呂金龍表示，博愛公園附近新成屋不多，並以屋齡10年內的中古大樓為主力，多為坪數35~40坪、3房格局，每坪10~13萬元，總價不高且有明星學校，吸引不少首購型自住客。
周邊指名度較高的社區如「保時捷」屋齡3年，鄰近捷運生態園區站，每坪11~12萬元；屋齡6年的「微風花園」，每坪10~11萬元；「e世代」位於文強路，主力25~35坪、2~3房格局，每坪11~12萬元，因總價較低，客戶詢問度高。
10年透天1100萬起
住商不動產左營大中加盟店店長郝麗娟表示，部分屋齡10~20年大樓，分布在博愛三路、立大路附近，每坪8~11萬元。如屋齡12年「中央公園」位於立大路，正對博愛公園，主力為35~40坪、3房格局，還有每坪10~11萬元行情；屋齡13年的「龍鄉」位於博愛三路，中高樓層有博愛公園景觀，客戶指名度高，每坪9~11萬元。
少數屋齡10年內透天別墅產品，則分布在華夏路、至真路周邊，主力面寬約4.5米，採前院停車，總價在1100~1300萬元之間。
呂金龍說：「本區與漢神巨蛋商圈相比，房價相對較低，有綠地優勢，吸引不少希望有漢神巨蛋商圈生活機能，但有預算考量的首購族，漢神巨蛋開幕後，房價已出現1~2成漲幅。」
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32122091/IssueID/20091128
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