低房價優勢 4號道路通車將吸引入住

【張瑞傑╱台中報導】屬於南大里地區的成功商圈生活機能發達,區內以10~20年的透天別墅為主力產品,總價350~600萬元,平均房價約較北大里便宜200萬元,業者指出,未來台中生活圈4號道路通車後,可望大幅改善交通車程,在低房價的優勢下,成功商圈將可吸引更多首購族進住。

機能發達

成功商圈為早期發展的區段,成功路兩側生活機能成熟,其中塗城路、成功路口有各式小吃、餐館店家聚集,以及台灣楓康超市大里店、全聯福利中心塗城店等連鎖店進駐,是商圈內商業機能最發達的路段。

新推案採門禁管制

由成功路可至轉主要幹道中興路,中興路南向可連結中二高霧峰交流道、往北經大里橋則通往北大里、台中市南區方向,元堤路、國光路口為施工中的台中生活圈4號道路。
信義房屋大里店經理江長翰指出,區內以10~20年的透天別墅為主力,產品集中於向學路、成功兒童公園以及塗城國小、瑞城國中周邊,此類屋齡的產品多採臨路的連棟設計,面寬為4.5米、地坪25坪,總價350~600萬元。新別墅不多,新推案改採社區式門禁管制、免繳管理費規劃,面寬多為5米、前院雙車位,總價600~800萬元。
中信房屋大里德芳加盟店主任林羿忻表示,成功路兩側產品以面寬4.5米、屋深15~17米透天店住居多,屋齡約20~30年、總價1000~1300萬元;「而位於仁愛路、向學一路、至善路附近的產品雖然屋齡較新,但商業效益不高,區內的新成屋或10年內店住總價約700~1200萬元。」

以本地購屋族居多

林羿忻表示,自從921地震後,成功商圈內即未有新大樓推出,中古大樓屋齡幾乎介於14、15年左右;產品多位於向學路、塗城路一帶,坪數多為30~40坪、3房產品,每坪5.5~7萬元。
江長翰指出,成功商圈中古別墅平均房價,約較北大里便宜200萬元左右,一般年輕首購客可輕鬆購得,不過受限交通不佳,因此仍以本地購屋族居多,「未來台中生活圈4號道路通車後,可望大幅縮短通往烏日高鐵台中站、台中市北屯區的車程,交通大幅改善,將有機會引進更多的外地購屋人口進住。」

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32121883/IssueID/20091128

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