鉅亨網記者盧冠誠 台北
2009 / 12 / 24 星期四 14:10
中信房屋副總經理劉天仁今(24)日表示，今(2009)年買賣交易量將可達到38萬戶，較去(2008)年全台37.93萬戶些微成長，其中，今年第4季出現價格疑慮與認同問題，交易略顯疲弱，否則交易量將可出現1成以上的增幅，一般相信明(2010)年的房市還是在基本盤看好的狀況下可望「福虎生風」。
劉天仁指出，根據中信房屋內部成交資料顯示，今年房價自年初金融風暴落底後至3月份逐漸向上爬升，台北縣和台中市的電梯大樓住宅產品漲幅最明顯，台北縣從每坪15.59萬漲至每坪20.76萬，漲幅高達33.16%位居全台之冠。
台中市的電梯大樓由每坪10.26萬成長至每坪12萬，漲幅約17%，而台北市電梯住宅房價也從每坪37.8萬漲至每坪42.4萬，漲幅也有12.16%，以上數據顯示台北縣在今年的房價一路趕漲。
劉天仁表示，今年公寓產品藉著都更議題一路攀升，台北縣公寓交易量高達37.05%，較去年成長21.72%，而高雄市公寓交易量亦呈現13.51%的漲幅，台北市公寓的交易量在房價高漲的阻礙下也有9.20%的成長幅度，由於全台公寓交易量大增，也稍為壓縮電梯大樓的交易量，不過電梯大樓在今年度仍然算是最受喜愛的大宗產品，佔中古屋交易量的55.97%。
劉天仁說明，政府老屋拉皮補助與都市更新議題炒作，讓購屋人對於老屋的接受度大增，全台公寓的平均屋齡增加4-12年之間，台北市公寓的平均屋齡居各城市最老有31年。
回顧今年所發生的大事紀，劉天仁指出，兩岸議題發酵簽訂MOU及ECFA議題、北、中、高3都確定升格、土地標售履創新高、政院釋放房市利多都是讓今年的房市能夠牛轉乾坤的重要歷史演變。
劉天仁說，隨著全球景氣回溫，主計處預估台灣明年經濟成長率將由今年的-2.53%轉為4.39%，消費者信心指數亦上揚，將對明年房地產市場資金產生正向動能，此外，房地產除自住外兼具租金收益、資本利得、抗通膨及使用等多重附加效益，我們相信這對台灣房市將如虎添翼，並對虎年台灣的房地產市場非常樂觀。
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