華安街 九如四路 每坪7~12萬 期待鐵路地下化
【張雅雲╱高雄報導】厚德公園位於高雄市內惟生活圈，鄰近美術館園區、柴山自然公圓，周邊生活、休閒機能兼具，區內以屋齡30~40年的透天住家為主，總價200~600萬元，少數屋齡10年內大樓，因屋齡較新、且具柴山景觀，每坪7~12萬元，頗受首購族群青睞，未來鐵路地下化後，房價至少有1成漲幅。
適首購族
厚德公園位於鼓山區厚德路、厚安街口，鄰近的九如四路有國泰市場、鼓山市場，日昌路周邊有內惟黃昏市場，生活圈鄰近美術館園區、柴山自然公園、愛河風景區，休閒機能充足，沿九如四路可到高雄火車站，未來馬卡道路鐵路地下化後，翠華路有內惟車站。
30年透店800萬起
住商不動產高雄美術館加盟店經理賴全宜表示，厚德公園周邊多為傳統舊聚落，屬於內惟生活圈，屋齡30~40年的透天店面，總價800~1200萬元，透天住家多分布在巷弄內，屋齡30~40年，總價200~600萬元。
信義房屋高美館店專案經理簡鴻智表示，少數屋齡10年內大樓，分布在華安街、九如四路周邊，因鄰近柴山自然公園，均強調具柴山景觀，且因屋齡較新，指名度高，每坪8~12萬元。
指標社區如「悅讀山妍」屋齡1年，26~45坪、2~4房格局，因屋齡新、指名度高，每坪10~12萬元。屋齡7年的「映象巴黎」、屋齡5年的「印象之旅」，主力均為3~4房，每坪7~9萬元，部分戶別有柴山自然公園景觀，且因總價低，吸引不少首購族群詢問。「景秀山林」因周邊多為透天住家，大樓視野無遮蔽，每坪9~10萬元。
賴全宜表示，內惟地區緊鄰台鐵縱貫鐵路，周邊住家聯外交通長期受鐵路影響，形成封閉型生活圈，與僅一路之隔的美術館地區相比，房價偏低，賴全宜說：「鐵路地下化工程動工後，已有投資客提早進場卡位，未來還有至少1成漲幅。」
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